Yhteenveto
- Maisematyölupapäätöksestä oikaisuvaatimus – Miksi päätös jäi voimaan?
- Rakennusjärjestyksen uusiminen – Miten Nurmes vastaa uusiin lakimuutoksiin?
- Maa-aineslupa Juutilankangas Kukkula – Miksi Savon Kuljetus Oy sai luvan?
- Poikkeamislupa talousrakennukselle – Miksi rakentaminen sallittiin asemakaavasta poiketen?
- Puiden kaataminen Sankarihautausmaalla – Miksi seurakunta sai luvat?
- Ajankohtaiset asiat – Mitkä ovat toimialan haasteet juuri nyt?
Maisematyölupapäätöksestä oikaisuvaatimus – Miksi päätös jäi voimaan?
Nurmeksen kaupungin rakennustarkastajan myöntämä maisematyölupa Soikkelonniemen alueelle (25-0013-MAI) oli saanut osittaisen hyväksynnän, mutta Kynsisaaren Aittolammen alue jätettiin luvan ulkopuolelle alueen erityisten luontoarvojen vuoksi. Kokouksessa käsiteltiin Kirsi Korhosen tekemää oikaisuvaatimusta, jossa vaadittiin lupapäätöksen kumoamista muun muassa puutteellisen naapureiden kuulemisen, ELY-keskuksen lausunnon puuttumisen sekä suojelukohteiden huomioimattomuuden perusteella.
Lupajaosto arvioi kaikki esitetyt perusteet, mutta katsoi, ettei vaatimuksissa ollut sellaista olennaista laiminlyöntiä tai lainvastaista menettelyä, joka olisi edellyttänyt lupapäätöksen muuttamista tai kumoamista. Näin ollen maisematyölupa jäi voimaan. Lupapäätös tulee lainvoimaiseksi 15.4.2025 jälkeen, mikäli uusia oikaisuvaatimuksia ei tule. Lisäksi työn aloittamisesta on ilmoitettava rakennustarkastajalle ja lupa on voimassa viisi vuotta.
Rakennusjärjestyksen uusiminen – Miten Nurmes vastaa uusiin lakimuutoksiin?
Nurmeksen rakennusjärjestys uudistetaan vastaamaan vuoden 2025 alussa voimaan tulevaa rakentamislakia. Lupajaosto päätti asettaa uuden järjestysehdotuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä lausunnot viranomaisilta sekä muilta osallisilta.
Uudistuksessa painotetaan ilmastovaikutusten vähentämistä, rakennusten vähähiilisyyttä ja kiertotalouden edistämistä. Paikalliset erityispiirteet kuten suunnittelutarvealueet sekä ympäristöystävälliset ratkaisut (aurinkosähkö, lämpöpumput) huomioidaan selkeästi. Tavoitteena on tehdä määräyksistä helpommin ymmärrettäviä ja ajantasaisia.
Päätös käynnistää prosessin, jonka tavoitteena on hyväksyä uusi rakennusjärjestys kaupunginhallituksessa ja -valtuustossa vuoden 2025 aikana.
Maa-aineslupa Juutilankangas Kukkula – Miksi Savon Kuljetus Oy sai luvan?
Savon Kuljetus Oy haki maa-aineslupaa soran- ja hiekanottoon Juutilankankaan Kukkula-tilalta yhteensä 80 600 kuutiometrille kymmenen vuoden ajaksi. Hakemus oli laajasti kuulutettu ja siitä pyydettiin lausunnot Pohjois-Karjalan ELY-keskukselta sekä palautetta naapureilta ja asianosaisilta.
Lupajaosto myönsi maa-ainesluvan yksimielisesti ympäristöinsinöörin esityksen mukaisesti. Päätös perustui huolelliseen harkintaan hakemuksen ympäristövaikutuksista ja saaduista lausunnoista. Luvan myöntäminen mahdollistaa maa-aineksen ottamisen alueelta paikallisen rakentamisen tarpeisiin.
Poikkeamislupa talousrakennukselle – Miksi rakentaminen sallittiin asemakaavasta poiketen?
Kiinteistön 541-411-117-8 omistajat hakivat poikkeamislupaa talousrakennuksen sijoittamiseen sisääntuloliittymän viereen, poiketen asemakaavan ohjeellisesta sijainnista. Rakennustarkastajan mukaan pienimuotoinen alle 30 neliömetrin rakennus ei vaadi rakentamislupaa, mutta asemakaavan määräykset on silti huomioitava.
Lupa myönnettiin seuraavin ehdoin: tonttijakoa ei käynnistetä pienen hankkeen vuoksi, poikkeamismenettely rajataan vähäisiin hankkeisiin ja lupa täytyy käyttää kahden vuoden kuluessa lainvoimaisuudesta. Päätös mahdollistaa kustannustehokkaan rakentamisen ilman ylimääräisiä kaavatoimenpiteitä.
Puiden kaataminen Sankarihautausmaalla – Miksi seurakunta sai luvat?
Nurmeksen evankelisluterilainen seurakunta haki poikkeamis- ja maisematyölupia huonokuntoisten puiden poistamiseksi kahdelta Sankarihautausmaan kiinteistöltä (541-411-141-0 ja 541-411-76-102). Lupien tarve johtui asemakaavan määräyksistä ja puiden turvallisuusriskistä.
Lupajaosto myönsi poikkeamisluvat yhteensä 40 puulle (33+7) sekä ehdolliset maisematyöluvat molemmille kiinteistöille siten, että maisematyölupa astuu voimaan vain jos poikkeamispäätös saa lainvoiman. ELY-keskuksen lausunto vahvisti, ettei alueella ole erityisiä luonnonsuojeluarvoja. Poikkeamislupien ehtona on käyttö kahden vuoden sisällä sekä tarvittaessa puolueettoman kuntotutkijan käyttö.
Ajankohtaiset asiat – Mitkä ovat toimialan haasteet juuri nyt?
Rakennustarkastaja ja ympäristöinsinööri antoivat katsauksen toimialan tilanteeseen: esillä olivat käynnissä olevat rakennushankkeet, ympäristöhankkeet sekä lupakäytäntöjen kehittäminen. Lisäksi keskusteltiin tulevista haasteista lupaprosessien ja rakennusvalvonnan osalta.
Lupajaosto merkitsi katsauksen tiedoksi ilman päätöksiä tai talousvaikutuksia.
