Yhteenveto
- Rakennusvalvonnan taksat muuttuvat – mitä rakentaminen maksaa ensi vuonna?
- Ajankohtaista rakentamisen valvonnasta – mitä kentällä tapahtuu juuri nyt?
Rakennusvalvonnan taksat muuttuvat – mitä rakentaminen maksaa ensi vuonna?
Nurmeksen kaupungin lupajaosto päätti 11.12.2024 kokouksessaan hyväksyä uuden rakennusvalvontataksan, joka astuu voimaan 1.1.2025. Uudistus perustuu valtakunnalliseen rakentamislain muutokseen, jonka myötä monet aiemmin luvanvaraiset rakennustoimenpiteet eivät enää jatkossa vaadi erillistä rakentamislupaa. Samalla viranomaiskäsittelyn kustannukset kasvavat ohjelmistojen ja järjestelmien päivitystarpeen vuoksi.
Uusi taksa määrittelee selkeästi eri rakennustyyppien ja -toimenpiteiden maksut. Esimerkiksi kerros- ja rivitalojen lupamaksu koostuu 300 euron perusmaksusta sekä 3,10 €/m² neliökohtaisesta lisämaksusta. Kaksiasuntoisten omakotitalojen kohdalla perusmaksu on 160 euroa ja neliöperusteinen maksu 3,90 €/m². Lisäksi erityisiä maksuluokkia sovelletaan mm. aurinko- ja tuulivoimaloihin sekä muihin erikoisrakenteisiin.
Maksuja voidaan tapauskohtaisesti korottaa tai alentaa, jos kunnan todelliset kulut poikkeavat olennaisesti taksan mukaisista summista. Taksassa huomioidaan myös ympäristö- ja ilmastonäkökohdat mahdollistamalla alennuksia esimerkiksi energiatehokkuutta parantavissa hankkeissa.
Aiempi, vuoden 2024 alussa voimaan tullut taksa poistuu käytöstä vuodenvaihteessa. Päätös tehtiin yksimielisesti ja uusi taksa tulee voimaan suunnitellusti ilman arvonlisäveroa (lukuun ottamatta palvelutaksat).
Ajankohtaista rakentamisen valvonnasta – mitä kentällä tapahtuu juuri nyt?
Lupajaoston kokouksessa kuultiin rakennustarkastajan ja ympäristöinsinöörin suullinen katsaus ajankohtaisista asioista. Katsauksessa käsiteltiin toimialan tilannetta sekä tulevia muutoksia, kuten lainsäädäntöön liittyviä vaikutuksia lupamenettelyihin ja valvontaan.
Esittely kesti noin kymmenen minuuttia, eikä sen pohjalta tehty erillisiä päätöksiä tai toimenpiteitä. Katsaus merkittiin tiedoksi yksimielisesti. Kokouksen aikana kirjattiin myös jäsen Hannu Mikkilän lyhytaikainen poistuminen kokoustilasta pykälän käsittelyn aikana.
