Yhteenveto
- Viranhaltijapäätökset ja neuvostojen muistiot merkittiin tiedoksi ilman uutta käsittelyä
- Hankkeiden ja hankintojen tilannekatsaus merkittiin tiedoksi
- Elinympäristöpalveluiden taloustilanne toukokuulta merkittiin tiedoksi
- Maapoliittinen ohjelma 2026–2029 lähetetään päätöksentekoon valtuustolle
- Poikkeamislupa Ylämyllylle: PKO:n kauppa muutetaan päiväkodiksi ja rakennusoikeutta lisättiin
- Poikkeamislupa rantaan: ympärivuotinen asuinrakennus 25 metrin päähän vesirajasta ja liittäminen vesihuoltoon
- HKK-Kuljetus Oy sai rakennusvelvoitteelle jatkoaikaa kesään 2028, korvaus 2 000 euroa
Viranhaltijapäätökset ja neuvostojen muistiot merkittiin tiedoksi ilman uutta käsittelyä
Kokouksessa käytiin läpi teknisen johtajan, kaavoituspäällikön ja infrapäällikön tekemiä päätöksiä sekä useita kokousmuistioita. Esityksenä oli merkitä asiat tiedoksi ja päättää, ettei niitä oteta erikseen uudelleen käsiteltäväksi kuntalain 92 §:n nojalla.
Päätöksenä hyväksyttiin esitys. Käytännössä tämä tarkoittaa, että listatut viranhaltijapäätökset (mm. hankinta-, hyvitys-, myynti- ja tehtävän täyttöpäätöksiä sekä lupa-, osoitteisto- ja vuokrauspäätöksiä) ja toimitetut muistiot (ikäihmisten neuvosto, vammaisneuvosto sekä Viinijärven koulun työmaakokouksen pöytäkirja) merkittiin tiedoksi, eikä lautakunta ottanut niitä omaan uuteen ratkaisuunsa.
Hankkeiden ja hankintojen tilannekatsaus merkittiin tiedoksi
Käsittelyssä oli elinympäristöpalveluiden hankkeiden ja hankintojen yleinen tilannekatsaus sekä muut ajankohtaiset asiat. Esityksenä oli merkitä katsaus tiedoksi ja nimetä tarvittaessa osallistujat, jos jonkin asian käsittely tai seuranta sitä edellyttää.
Päätöksenä hyväksyttiin esitys. Pykälässä ei tehty erillisiä uusia rahoituspäätöksiä tai yksittäisiä hankekohtaisia linjauksia pöytäkirjatekstin perusteella, vaan kyse oli tilannekuvan vastaanottamisesta ja mahdollisesta osallistujien nimeämisestä tarpeen mukaan.
Elinympäristöpalveluiden taloustilanne toukokuulta merkittiin tiedoksi
Kokouksessa käsiteltiin kuukausiseurantana elinympäristöpalveluiden taloustilanne. Esityksenä oli merkitä tiedoksi toukokuun tilanteen raportti, jota seurataan osana vuoden 2026 käyttösuunnitelmien ja tavoitteiden toteutumisen valvontaa.
Päätöksenä hyväksyttiin esitys ja taloustilanne merkittiin tiedoksi. Raportoidussa kokonaisuudessa elinympäristöpalveluiden tuotot olivat talousarviossa 13 918 000 euroa ja toteuma 5/2026 oli 4 904 000 euroa (36,0 %). Kulut olivat talousarviossa -11 283 000 euroa ja toteuma 5/2026 oli -4 794 000 euroa (42,5 %). Toimintakate oli talousarviossa 2 635 000 euroa ja toteuma 5/2026 oli 110 000 euroa.
Raportissa tuotiin esiin palvelualueiden välisiä eroja: esimerkiksi kiinteistö-, tila- ja tukipalveluiden toimintakate oli selvästi positiivinen (toteumatiedon mukaan 2 970 000 euroa), vesihuoltolaitoksen toimintakate oli positiivinen (1 088 000 euroa), kun taas infrapalveluiden toimintakate oli negatiivinen (-1 368 000 euroa) ja ympäristö- ja rakennusvalvontapalveluiden toimintakate negatiivinen (-266 000 euroa). Talousseurannan todettiin perustuvan jatkuvaan seurantaan ja kuukausittaiseen raportointiin lautakunnalle.
Maapoliittinen ohjelma 2026–2029 lähetetään päätöksentekoon valtuustolle
Käsittelyssä oli kunnan maapolitiikkaa ohjaava maapoliittinen ohjelma vuosille 2026–2029. Esityksenä oli, että ohjelma esitetään edelleen kunnanhallitukselle ja sitä kautta valtuustolle hyväksyttäväksi, ja että ohjelman maankäytön periaatteet otetaan käyttöön päätöksen tultua lainvoimaiseksi.
Päätöksenä hyväksyttiin esitys: ohjelma etenee kunnanhallituksen kautta valtuuston päätettäväksi, ja periaatteet on tarkoitus ottaa käyttöön lainvoimaisuuden jälkeen. Käsittelyssä korostettiin, että ohjelma kytketään aiempaa tiiviimmin kuntastrategiaan ja että maapolitiikan keinoja ovat muun muassa ennakoiva maanhankinta, maankäyttösopimukset ja tapauskohtainen jousto tonttien luovutuksessa ja hinnoittelussa.
Ohjelmaan kirjattiin myös periaatteita, joilla kunta voi sopia yksityisten maanomistajien kanssa kaavoituksesta ja kustannusten jaosta (maankäyttösopimukset) sekä tarvittaessa käyttää kehittämiskorvausta. Käsittelyssä todettiin kehittämiskorvauksen enimmäistasoksi 60 % asemakaavasta johtuvasta tontin arvonnoususta. Lisäksi esillä oli vapaaehtoisiin katualueiden luovutuksiin liittyvä korvauslinja 0,20 €/m² (tarvittaessa lisättynä esimerkiksi puustokorvauksilla), ja se, että mikäli sopuun ei päästä, voidaan edetä lunastustoimitukseen.
Poikkeamislupa Ylämyllylle: PKO:n kauppa muutetaan päiväkodiksi ja rakennusoikeutta lisättiin
Käsittelyssä oli Pohjois-Karjalan osuuskauppa PKO:n poikkeamishakemus kiinteistöllä 426-405-41-277. Tarkoituksena on muuttaa korttelissa 306 oleva nykyinen päivittäistavarakauppa päiväkotikäyttöön ja rakentaa laajennusosa osaksi päiväkotikokonaisuutta. Ratkaisu liittyy Ylämyllyn uuden päiväkodin toteuttamiseen vuokramallilla.
Päätöksenä poikkeaminen myönnettiin. Poikkeamisella sallittiin käyttötarkoituksen muutos palvelurakennukseksi (päiväkoti) ja mahdollistettiin päiväkodin rakennus- ja piha-alueita myös VL-alueelle. Lisäksi AL-korttelialueen rakennusoikeus nostettiin 2 000 k-m²:stä 3 000 k-m²:iin (lisäys 1 000 k-m²), jolloin rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 3 000 k-m².
Päätökseen kirjattiin ehto, että suunnitteilla olevan rasitetien siirrosta on sovittava oikeuden haltijan kanssa ennen rakennusluvan myöntämistä. Taustalla huomioitiin alueen voimassa oleva asemakaava (vuodelta 2007), käynnissä oleva kaavamuutoksen valmistelu sekä naapurien kuuleminen (17 naapuria, 3 palautetta), jossa esiin nousi erityisesti rasitetiehen liittyvä varmistus. Poikkeamispäätöksen valvontamaksu on 580 euroa.
Poikkeamislupa rantaan: ympärivuotinen asuinrakennus 25 metrin päähän vesirajasta ja liittäminen vesihuoltoon
Käsittelyssä oli poikkeamishakemus kiinteistöllä 426-405-53-46, jossa haettiin lupaa muuttaa osayleiskaavan RA-1 -alueen rakennuspaikka ympärivuotiseen asumiseen ja rakentaa 130 m² asuinrakennus. Hakemuksen keskeinen poikkeamistarve liittyi etäisyyteen rannasta: kaavamääräys edellyttää 40 metrin vähimmäisetäisyyttä, mutta rakennus esitettiin 25 metrin etäisyydelle rantaviivasta maaston ja tontin halki kulkevan tien vuoksi.
Päätöksenä poikkeaminen myönnettiin seuraavin ehdoin: (1) asuinrakennus ja muut merkittävästi vettä käyttävät rakennukset on liitettävä järjestettyyn vesi- ja jätevesihuoltoon, (2) asuinrakennuksen vähimmäisetäisyys vesirajaan on vähintään 25 metriä, ja (3) tontilla aiemmin loma-asuntoon viittaava rakennus (“aita”) muutetaan 35 m² talousrakennukseksi nykyiselle paikalleen.
Taustalla käsiteltiin tontin olosuhteet (tie ja jyrkästi nouseva maasto), alueen vakiintunut rakentamistapa sekä naapurien kuuleminen (9 naapuria, 1 muistutus). Poikkeamispäätöksen valvontamaksu on 580 euroa.
HKK-Kuljetus Oy sai rakennusvelvoitteelle jatkoaikaa kesään 2028, korvaus 2 000 euroa
Käsittelyssä oli HKK-Kuljetus Oy:n hakemus rakennusvelvoitteen jatkoajasta kiinteistölle 426-405-75-149. Hakemuksen mukaan tonttikokonaisuus on muodostunut vuoden 2024 kaupalla yhdistetystä alueesta, ja yhtiö pyysi rakennusvelvoitteen määräajan siirtämistä 30.6.2028 saakka. Perusteluina esitettiin jo tehtyjä parannuksia (hallirakennuksen katto- ja julkisivuremontit) sekä kesälle 2026 valmisteltavaa pesukatososaa, ja lisäksi epävarmuutta kustannuksissa ja toimintaympäristössä.
Päätöksenä jatkoaika myönnettiin siten, että vähimmäisrakentamisen on oltava toteutettuna niin, että rakennusvalvonta voi suorittaa rakennuksen tai rakennusten käyttöönoton katselmuksen viimeistään 30.6.2028. Jatkoajasta peritään maankäytön toteuttamisohjelman mukainen korvaus yhden vuoden vuokraa vastaavana summana jokaiselta alkavalta vuodelta; tässä tapauksessa 2 × 1 000 euroa eli yhteensä 2 000 euroa.
