Yhteenveto
- Rakennusjärjestys ja uusi rakentamislaki muovaavat kunnan kehitystä
- Kuntalaisten ääni ja viranomaispäätökset tiedoksi – käsittelyt tehokkaiksi
- Rakennusjärjestys, vesiosuuskunnat ja koulukiinteistöt ajankohtaisina aiheina
- Elinympäristöpalveluiden talous: tuotot kasvussa, mutta kulut myös nousussa
- Toimintakertomus 2024: investoinnit mahdollistavat Viinijärven koulun jatkon
- Asemakaavan muutos Ylämyllyllä parantaa liikennejärjestelyjä ja yhdyskuntarakennetta
- Pohjois-Karjalan maakuntakaava: energiahuolto ja maisemat uuteen aikaan
- Kiinteistöselvitys: säästöjä myynneillä, puruilla ja energiatehokkuudella
- Rakennusvalvonnan taksat ajan tasalle – kohtuullisemmat maksut asuinrakentamiseen
- Vankihuonepalstan rakennukset kunnan haltuun – jatkokäyttö avoinna
Rakennusjärjestys ja uusi rakentamislaki muovaavat kunnan kehitystä
Kokouksessa esiteltiin laajasti ajankohtaisia aiheita liittyen rakennusjärjestykseen sekä uudistuvaan rakentamislainsäädäntöön. Rakennustarkastuspäällikkö Jouni Martikainen avasi lautakunnalle tulevien lakimuutosten vaikutuksia kunnan rakennusvalvonnan käytäntöihin ja tuleviin rakennushankkeisiin. Uudistukset vaikuttavat erityisesti lupaprosesseihin sekä siihen, miten kunnassa voidaan jatkossa ohjata rakentamista kestävällä tavalla. Esittely antoi lautakunnan jäsenille eväitä varautua muutoksiin, jotka koskettavat sekä kuntalaisia että yrityksiä.
Kuntalaisten ääni ja viranomaispäätökset tiedoksi – käsittelyt tehokkaiksi
Lautakunta merkitsi tiedoksi useita muistioita ja päätöksiä ajalta 1.1.–31.1.2025. Näihin kuuluivat mm. Ikäihmisten neuvoston kokouksen muistio, kuulemistilaisuuden koonti sekä liikennejärjestelmätyöryhmän muistio. Lisäksi lautakunta sai tiedoksi teknisen johdon, kaavoituksen ja ympäristötarkastuksen päätökset. Päätettiin yksimielisesti, ettei asiakirjoja oteta erikseen käsittelyyn, mikä tiivistää käsittelyprosessit ja mahdollistaa sujuvan etenemisen.
Rakennusjärjestys, vesiosuuskunnat ja koulukiinteistöt ajankohtaisina aiheina
Lautakunta kävi läpi laajan katsauksen ajankohtaisista asioista: rakennusjärjestyksen muutokset, vesiosuuskuntien liittymisprosessit, hankkeiden tilannekatsaukset, koulukiinteistöjen kuntotutkimukset sekä henkilöstöasiat olivat esillä. Rakennusjärjestyksen muutokset vaikuttavat kunnan omien rakennushankkeiden suunnitteluun ja toteutukseen. Vesiosuuskuntien liittymisprosesseissa esiteltiin edistysaskeleet ja haasteet, kun taas koulukiinteistöjen tutkimustulokset ohjaavat tulevia investointeja ja korjauksia. Kaikki asiat merkittiin tiedoksi yksimielisesti.
Elinympäristöpalveluiden talous: tuotot kasvussa, mutta kulut myös nousussa
Tammikuun 2025 talousraportti osoitti elinympäristöpalveluiden toimintakatteen olevan 2 348 euroa (259 euroa vähemmän kuin vuotta aiemmin). Tuotot olivat 14 060 euroa (+474 €) ja kulut 11 708 euroa (+734 €). Kiinteistö- ja tukipalveluiden osalta taloustilanne oli myönteinen (toimintakate +2 392 €), mutta ympäristö- ja rakennusvalvonta (-236 €) sekä infrapalvelut (-1 311 €) kohtasivat haasteita. Lautakunta päätti merkitä tilanteen tiedoksi ja jatkaa talouden seurantaa.
Toimintakertomus 2024: investoinnit mahdollistavat Viinijärven koulun jatkon
Lautakunta hyväksyi yksimielisesti vuoden 2024 toimintakertomuksen, jossa todettiin elinympäristöpalveluiden ylittäneen budjetoidut tuotot (n. 14,1 milj. €) erityisesti tonttimarkkinoinnin ansiosta. Merkittävä päätös oli siirtää 750 000 euroa tulevilta vuosilta vuoden 2024 investointiosaan Viinijärven kouluhankkeen etenemiseksi aikataulussa; lisäksi purkukustannuksiin varattiin 290 000 euroa käyttötalouteen. Honkalammenrannan asemakaava etenee suunnitellusti, mutta Välikankaan yritysalueella odotetaan vielä merkittävää toimijaa ennen kaavan etenemistä. Vesihuoltolaitoksen uuden vedenottamon käyttöönotto nosti palvelutasoa, vaikka huoltokulut kasvoivat ennakoimattomasti.
Asemakaavan muutos Ylämyllyllä parantaa liikennejärjestelyjä ja yhdyskuntarakennetta
Ylämyllyn alueen asemakaavan muutoksella laajennetaan valtatie 9:n risteysaluetta noin 103 hehtaarilla eritasoliittymän rakentamista varten sekä päivitetään tonttien käyttötarkoituksia vastaamaan nykyisiä tarpeita. Meluvallit ja pohjaveden suojelu huomioidaan suunnittelussa. Honkatieltä jatketaan Katajapolkua Ylämyllyntielle uudeksi ajoväyläksi palvelemaan laajaa Y-tonttia; uusia katuja ja kevyen liikenteen yhteyksiä lisätään saavutettavuuden parantamiseksi. Kaavatyö etenee nähtävilläoloon keväällä 2025, rakentaminen alkaa aikaisintaan vuonna 2027 valtion investointipäätösten jälkeen.
Pohjois-Karjalan maakuntakaava: energiahuolto ja maisemat uuteen aikaan
Maakuntakaavan 2040 toinen vaihe painottaa energia- ja maisemaratkaisuja: puhtaan uusiutuvan energian tuotantoa, sähkönsiirtoverkkojen kehittämistä (mm. Vaaralinjan suurjännitelinja), tuulivoima-alueiden päivitystä sekä maisema-alueiden ajantasaistamista. Kaavaselostuksessa kumotaan vanhat merkinnät uuden kokonaisuuden tieltä. Päätös pohjautuu laajaan asiantuntijatyöhön ja sidosryhmien vuorovaikutukseen; tavoitteena on parantaa energiahuollon toimintavarmuutta sekä luoda uusia työpaikkoja alueelle.
Kiinteistöselvitys: säästöjä myynneillä, puruilla ja energiatehokkuudella
Laaja kiinteistöselvitys esittää konkreettisia toimenpiteitä kunnalle: mm. terveyskeskuksen huoltorakennuksen ylläpitokulujen karsiminen, kuntosalin energiatehokkuustoimet, yhteisötalon kulujen pienentäminen, Kala-Apajan mahdollinen siirto/myynti, paloaseman siirtäminen uuteen yhtiöön sekä useiden kiinteistöjen realisointi tai purku (esim. Viinijärven linja-autoasema, Liperin päiväkoti). Poistamattomat hankintamenot ovat n. 400 000 €, mutta toimenpiteillä tavoitellaan vuosittaista säästöä arviolta 70 000–90 000 €. Lautakunta hyväksyi selvityksen toimenpiteet yksimielisesti (Marketta Kuikka esteellinen) ja esittää ne kunnanhallitukselle/valtuustolle hyväksyttäväksi.
Rakennusvalvonnan taksat ajan tasalle – kohtuullisemmat maksut asuinrakentamiseen
Vuoden 2025 rakennusvalvonnan taksoihin tehtiin tarkennuksia: sijoittamisluvan tarkastelumaksu määritettiin (399 €), asuinrakentamisen perusmaksuja laskettiin vastaamaan teollisuusrakentamista kohtuullisemmin, maatalouden tuotantorakennukset huomioitiin taksassa uutena ryhmänä sekä lisättiin mahdollisuus laskuttaa vähäisestä poikkeamasta loppukatselmuksessa (pykälä 6). Lisäksi yhdyskuntateknisten laitteiden sijoituspäätöksestä tulee uusi maksu (399 €). Päätökset selkeyttävät maksukäytäntöjä ja parantavat palvelua.
Vankihuonepalstan rakennukset kunnan haltuun – jatkokäyttö avoinna
Vankihuonepalstan vuokra-alueen vanhat vapaa-ajan rakennukset siirtyvät kunnan omistukseen vuokrasopimuksen päätyttyä vuoden 2024 lopussa vuokralaisen pyynnöstä. Rakennuksilla ei ole sähköliittymää; kunta voi nyt arvioida niiden jatkokäytön tai purkamisen tarpeen ilman erillisiä neuvotteluja perikunnan kanssa. Tekninen johtaja valtuutettiin hoitamaan tarvittaessa irtaimen kauppakirjan allekirjoitus.
