Yhteenveto
- Miten viranhaltijapäätökset ohjaavat kunnan arkea?
- Miksi rakennusjärjestys uudistetaan ja mitä se tarkoittaa asukkaille?
- Mitä vaikutuksia Teerisuon turvetuotantohankkeella on?
- Miten talousarvio toteutuu – mihin rahat riittävät?
- Miksi vesihuollon investointeihin haetaan lisärahaa?
- Mihin kiinteistöjen peruskorjauksen investointimäärärahat käytetään?
- Kuinka vuokra-asuntojen hinnoittelu määräytyy saneerauksen jälkeen?
- Miksi Tikankontin aravarajoituksista halutaan eroon?
- Milloin vesiliittymä voidaan irtisanoa?
- Miten vesihuoltolaitoksen toimitusehdot muuttuvat liittämiskohdan osalta?
- Mitkä ilmoitusasiat vaikuttavat kunnan tulevaisuuteen?
Miten viranhaltijapäätökset ohjaavat kunnan arkea?
Ympäristölautakunta kävi läpi ajanjaksolla 7.3.–4.4.2024 tehdyt viranhaltijapäätökset, jotka sisälsivät teknisen johtajan, rakennustarkastajan ja kuntatekniikan päällikön ratkaisuja. Lautakunta päätti olla käyttämättä otto-oikeuttaan näihin päätöksiin, joten ne jäävät voimaan sellaisenaan. Päätös sujuvoittaa hallintoa ja vähentää turhaa byrokratiaa, koska kyseiset asiat eivät kuulu lautakunnan otto-oikeuden piiriin.
Miksi rakennusjärjestys uudistetaan ja mitä se tarkoittaa asukkaille?
Rakennusjärjestyksen päivittäminen käynnistettiin, koska uusi rakentamislaki tulee voimaan vuoden 2025 alussa. Uudistuksen tavoitteena on selkeyttää lupamenettelyjä ja mahdollistaa joustavammat käytännöt rakentamisessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi, ja siitä pyydetään lausuntoja viranomaisilta sekä naapurikunnilta. Rakennusjärjestyksen luonnos valmistuu kesällä 2024, ehdotus asetetaan nähtäville syksyllä ja uusi järjestys otetaan käyttöön keväällä 2025. Prosessi tarjoaa asukkaille ja yrityksille mahdollisuuden vaikuttaa oman elinympäristönsä sääntöihin.
Mitä vaikutuksia Teerisuon turvetuotantohankkeella on?
Neova Oy hakee ympäristölupaa uudelle 79 hehtaarin turvetuotantoalueelle Teerisuolle. Lautakunta antoi lausuntonsa Itä-Suomen aluehallintovirastolle: hakemuksessa ympäristövaikutukset on arvioitu kattavasti eikä merkittäviä haittoja vesistöille arvioida syntyvän. Kuitenkin purkuvesien laatua tulee tarkkailla säännöllisesti, toiminnasta ei saa aiheutua terveyshaittoja eikä vesistön tilaa saa heikentää. Lisäksi esitettiin kalatalousmaksun määräämistä ja jatkuvaa käyttö- sekä päästötarkkailua koko tuotannon ajan.
Miten talousarvio toteutuu – mihin rahat riittävät?
Helmikuun 2024 talousseurannan mukaan ympäristölautakunnan toimintatuotot ovat jääneet huomattavasti budjetoidusta (vain 229 149 € toteutunut vs. 2 047 650 € budjetoitu). Myyntituottojen ja muiden tulojen lasku näkyy selvästi. Toimintakulut ovat toteutuneet noin 17 % tasolla vuodesta, suurimpina menoina palkat, palvelujen ostot sekä aineet ja tarvikkeet. Avustusrahoja ei ole vielä käytetty lainkaan. Lautakunta merkitsi taloustilanteen tiedoksi ilman jatkotoimia mutta korosti talouden seurantaa jatkossa.
Miksi vesihuollon investointeihin haetaan lisärahaa?
Jätevedenpumppaamoiden saneeraus on aiheuttanut lisäkustannuksia (58 261,84 €), minkä vuoksi lautakunta esittää kunnanhallitukselle lisämäärärahan (58 000 €) myöntämistä vuoden 2024 investointeihin. Tämä vähentää alkuperäistä suunnitelmaa hulevesivuotojen korjauksista viemäriverkostossa, mikä puolestaan vaikuttaa jätevedenpuhdistamon toimintaan. Päätös syntyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen pohjalta.
Mihin kiinteistöjen peruskorjauksen investointimäärärahat käytetään?
Osasta vuoden 2024 peruskorjauksen investointimäärärahaa (100 000 €) kohdennetaan noin 32 000 € paloaseman kiinteistönhallinta- ja palovaroitinjärjestelmän uusimiseen sekä ensihoidon taukotilojen varapoistumistiehen ja jäähdytysjärjestelmään ilmalämpöpumpuilla. Päivitys parantaa paloaseman turvallisuutta ja ensihoidon taukotilojen käyttömukavuutta. Tekninen toimisto valtuutettiin tarkentamaan määrärahojen kohdentamista hankkeiden edetessä.
Kuinka vuokra-asuntojen hinnoittelu määräytyy saneerauksen jälkeen?
Perusteellisesti saneeratun As Oy Tallusrivin rivitaloasunnon C11 vuokrahinnaksi päätettiin 10,35 €/m² kuukaudessa. Vuokra perustuu yhtiövastikkeeseen, korjausinvestoinnin kokonaishintaan (arvio n. 34 000 €) sekä muihin kuluihin; takaisinmaksuajaksi arvioitiin noin kymmenen vuotta. Vuokraustoiminta hoidetaan isännöintisopimuksen mukaisesti Kide Isännöinti ja Talous Oy:n kautta.
Miksi Tikankontin aravarajoituksista halutaan eroon?
Kiinteistö Oy Tohmajärven Tikankontti haki vapautusta Harakkalantie 3 B -talon aravarajoituksista ARA:lta, koska laina on maksettu pois ja vuokra-asuntojen kysyntä on laskenut huomattavasti – suuri osa asunnoista on tyhjillään syrjäisen sijainnin vuoksi. Lautakunta puolsi vapauttamista perustellen sitä vajaakäytöllä sekä asuntomarkkinoiden muutoksilla.
Milloin vesiliittymä voidaan irtisanoa?
Järventauksen kylässä sijaitsevan kiinteistön vesiliittymä irtisanottiin omistajan hakemuksesta kiinteistön huonokuntoisuuden vuoksi sekä siksi, ettei sitä ole käytetty vuosiin. Irtisanominen astuu voimaan toukokuussa; liittymän omistaja vastaa kaikista erottamiskustannuksista määräaikaan mennessä (30.9.), jonka jälkeen vesilaitos voi suorittaa työn laskutusta vastaan.
Miten vesihuoltolaitoksen toimitusehdot muuttuvat liittämiskohdan osalta?
Lautakunta tarkensi toimitusehtoja määrittelemällä selkeät periaatteet kiinteistön liittämiskohdan määrittämiseksi: ensisijaisesti noudatetaan sopimusta; jos sitä ei ole, liittämiskohta määritellään runkojohdossa tai kiinteistön rajalla (tonttijohdon pituus max. 100 m), tai viime kädessä enintään 100 metrin päähän rakennuksesta. Tämä vähentää epäselvyyksiä vastuunjaossa liittyjän ja laitoksen välillä.
Mitkä ilmoitusasiat vaikuttavat kunnan tulevaisuuteen?
Lautakunta merkitsi tiedoksi useita ilmoitusasioita: Metsähallituksen tutkimuslupa Natura-alueella, FinnAust Mining Finlandin malminetsintäkorvaus, Itä-Suomen AVI:n lausuntopyyntö Tuohtaansuon laajennuksesta, päällysteurakan kilpailutus vuosille 2024–2028, ympäristöministeriön lausuntopyyntö rakennusosien uudelleenkäytöstä, Juuan kunnan rakennusjärjestyksen uudistusprosessi, ELY-keskuksen päätös rauhoitusmääräysten poikkeamisesta, pelastuslaitoksen palotarkastusraportti, ARAn asuntomarkkinakyselyyn vastaaminen sekä Rio Tinto Exploration Finlandin malminetsintätiedote Tohmajärvellä.
