Yhteenveto
- Rakennusjärjestyksen luonnos nähtäville – kansalaiset mukaan vaikuttamaan
- Pienet rakennusluvat suoraan rakennustarkastajalle – päätöksenteko nopeutuu
- Kolinportin purkamislupaa ei myönnetty – kulttuuriarvot edellä kaavaprosessissa
- Vaasan hallinto-oikeuden päätös palautti ympäristöluvan uudelleen käsittelyyn
- Maa-aineslupa METO-Metsäalan Asiantuntijat ry:lle Hirvolanjokeen
- Louhoshankkeelle lupa Vuokon kylään – tiukat ehdot ympäristön turvaksi
- Kaavoitus etenee Ahmovaarassa – lisää tontteja tulossa myyntiin
Rakennusjärjestyksen luonnos nähtäville – kansalaiset mukaan vaikuttamaan
Ympäristölautakunta päätti asettaa päivitetyn rakennusjärjestyksen luonnoksen julkisesti nähtäville 30 vuorokaudeksi. Päivitys on pakollinen uuden rakentamislain (751/2023) vuoksi, sillä vanhaa järjestystä ei voi enää soveltaa. Uudistuksen tavoitteena on varmistaa suunnitelmallinen ja ympäristöä kunnioittava rakentaminen sekä kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioiminen koko Juuan alueella. Luonnoksessa määrätään muun muassa rakennuspaikkojen käytöstä, rakennusten sijoittelusta ja vesihuollosta. Lautakunta korosti, että osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saadut lausunnot on jo otettu huomioon luonnosta valmisteltaessa. Työssä on tehty yhteistyötä Pohjois-Karjalan muiden kuntien kanssa alueen erityispiirteiden huomioimiseksi. Kansalaisille ja sidosryhmille avautuu nyt mahdollisuus antaa palautetta ennen lopullista hyväksymistä, joka jää kunnanvaltuuston päätettäväksi. Tavoitteena on saada uusi rakennusjärjestys voimaan 1.1.2026.
Pienet rakennusluvat suoraan rakennustarkastajalle – päätöksenteko nopeutuu
Ympäristölautakunta siirsi rakennustarkastajalle toimivallan päättää alle 700 neliömetrin rakennusluvista, purkamisluvista (ellei kyseessä ole suojeltu rakennus), vähäisistä poikkeamista sekä tavanomaisista maisematyöluvista. Muutos perustuu uuteen rakentamislakiin ja alueidenkäyttölain muutoksiin, jotka eriyttävät rakentamisen ja kaavoituksen sääntelyä. Tämä ratkaisu vähentää byrokratiaa ja nopeuttaa asukkaiden asioiden käsittelyä, sillä pienimuotoiset luvat eivät enää vaadi lautakunnan kokouspäätöstä. Samalla lautakunnan työpanos voidaan keskittää merkittävämpiin asioihin. Päätös hyväksyttiin yksimielisesti, ja samalla valtuutettiin viranhaltijat tekemään tarvittavat korjaukset hallintosääntöön.
Kolinportin purkamislupaa ei myönnetty – kulttuuriarvot edellä kaavaprosessissa
Kiinteistö Oy Kolinportin oikaisuvaatimus purkamislupahakemuksesta hylättiin ympäristölautakunnan päätöksellä. Lautakunta katsoi, että Kolinportin rakennuksella on merkittäviä arkkitehtonisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja, eikä purkamista voida sallia ennen kuin vireillä oleva Ahmovaaran asemakaava ratkaisee suojelutarpeen. Päätöksessä huomioitiin myös se, että rakennuksen korjauskustannuksista on ristiriitaisia arvioita eikä kuntoa ole selvitetty riittävästi. Lautakunta suositteli kuntotutkimuksen teettämistä ennen jatkotoimia. Ratkaisu perustui haluun turvata alueen kulttuurihistorialliset arvot sekä kaavoituksen häiriötön eteneminen.
Vaasan hallinto-oikeuden päätös palautti ympäristöluvan uudelleen käsittelyyn
Vaasan hallinto-oikeus kumosi aiemman ympäristöluvan Juuan Työpalvelu ja Tuotevälitys Oy:n Kurkikallion tilan maisemointityölle ja palautti asian lautakunnalle uudestaan käsiteltäväksi. Oikeuden mukaan hakemus ei täyttänyt 300 metrin minimietäisyysvaatimusta asuinkiinteistöihin eikä esittänyt riittäviä selvityksiä ympäristövaikutuksista tai naapuruston kuulemisen tuloksista. Lisäksi todettiin, että maisemointivelvoite sisältyi jo voimassa olevaan maa-aineslupaan eikä erillistä ympäristölupaa maisemointiin tarvittu. Hakijalle varataan mahdollisuus täydentää hakemustaan ennen uutta käsittelyä.
Maa-aineslupa METO-Metsäalan Asiantuntijat ry:lle Hirvolanjokeen
METO-Metsäalan Asiantuntijat ry sai maa-ainesluvan hiekan ja soran ottamiseen Hirvolanjoki-kiinteistölle kymmeneksi vuodeksi. Lupaehtona on enintään 28 000 m³ maa-aineksen otto (noin 2 800 m³ vuodessa) 4,2 hehtaarin alueelta. Alue ei sijaitse pohjavesialueella eikä siellä ole erityisiä luontoarvoja. Ehdot kattavat melun, pölyn ja jätteiden hallinnan sekä pohjaveden suojelun vähintään kahden metrin suojakerroksella. Naapurin muistutus käsiteltiin päätöksenteossa ja ELY-keskuksen lausunto huomioitiin lupamääräyksissä. Päätökseen voi hakea muutosta Vaasan hallinto-oikeudelta.
Louhoshankkeelle lupa Vuokon kylään – tiukat ehdot ympäristön turvaksi
Seppo Halonen sai ympäristö- ja maa-ainesluvan kalliokiven louhintaan ja murskaukseen Vuokon kylässä sijaitsevalla Louhos-tilalla kymmenen vuoden ajaksi. Luvan sallima kokonaismäärä on 70 000 m³ kiviaineksia. Toiminta ei sijaitse pohjavesialueella eikä lähellä merkittäviä luontoarvoja. Lupaehdot sisältävät melu- ja pölyrajoitukset sekä jätteiden asianmukaisen käsittelyn; melua mitataan lähimpien asuinkiinteistöjen pihoilla ja pölypäästöjä rajoitetaan kastelulla sekä suojavalleilla. Toiminnanharjoittajan tulee asettaa 7 500 euron vakuus lupaehtojen noudattamisen varmistamiseksi. Päätökseen voi hakea muutosta Vaasan hallinto-oikeudesta.
Kaavoitus etenee Ahmovaarassa – lisää tontteja tulossa myyntiin
Kunnanjohtaja Henri Tanskanen kertoi kokouksessa Ahmovaaran asemakaavan etenemisestä sekä siihen liittyvien suojeluasioiden jatkoselvityksistä. Suojelutarpeet ratkaistaan kaavaprosessin aikana ennen hyväksymistä. Samalla kunta aikoo laittaa myyntiin uusia tontteja lisätäkseen asuntorakentamista ja houkutellakseen uusia asukkaita alueelle, mikä tukee kunnan taloudellista kasvua ja elinvoimaa. Lampisten kiinteistöjen tilanne mainittiin lyhyesti ilman tarkempaa käsittelyä, mutta kiinteistötietoselvityksen jatkuminen todettiin tärkeäksi osaksi kunnallista kiinteistöhallintaa.
