Yhteenveto
- Uusi rakennusjärjestys ohjaa rakentamista koko kunnassa
- Vuoden 2026 talousarviota muutettiin vuokratulojen, valtionosuuden ja investointien osalta
- Vuokrataloyhtiölle myönnettiin 100 prosentin omavelkainen takaus 200 000 euron lainalle
- Yleisten alueiden peruskorjausohjelman valmisteluun nimettiin poliittinen ohjausryhmä
- Timanttitaipaleen yhdistämistä Vaikon Vaellus -reitille esitettiin valtuustoaloitteella
- Kansalaisopiston musiikki- ja kulttuuriharrastusten turvaamista esitettiin valtuustoaloitteella
Uusi rakennusjärjestys ohjaa rakentamista koko kunnassa
Esityksenä oli hyväksyä Juuan uusi rakennusjärjestys, joka kokoaa paikalliset määräykset rakentamisen suunnitteluun, lupakäytäntöihin ja rakentamisen toteutukseen. Rakennusjärjestyksellä sovitetaan yhteen rakentaminen ja paikalliset olosuhteet: taajama- ja kyläkuva, ranta-alueet, kulttuuri- ja luonnonarvot sekä turvallisuus ja ympäristön huomioiminen.
Päätöksenä uusi rakennusjärjestys hyväksyttiin. Hyväksytty kokonaisuus määrittelee muun muassa keskeiset käsitteet (esim. rakennelma, katos, kerrosala), lupatyypit ja lupakynnykset (rakentamislupa, sijoittamislupa, purkamislupa ja -ilmoitus, maisematyölupa, poikkeamislupa sekä puhtaan siirtymän sijoittamislupa) sekä menettelyt eri alueilla (kaava-alueet, ranta-alueet ja kaavoittamattomat alueet).
Päätöksessä painottui se, että lupatarve ei määräydy vain rakennuksen koon perusteella: lupaa voidaan edellyttää myös pienemmiltä kohteilta, jos vaikutukset maisemaan, kulttuuriympäristöön tai alueiden käyttöön ovat merkittäviä tai jos kyse on herkästä sijainnista (esimerkiksi ranta-alueet tai arvokkaat kulttuuriympäristöt).
Hyväksytyssä rakennusjärjestyksessä on myös konkreettisia määräyksiä, jotka vaikuttavat suoraan rakentajan arkeen: rakennuksen sijoittumisen etäisyydet rajoihin, paloturvallisuuteen liittyvät etäisyysvaatimukset, esteettömyys, vesihuolto ja jätevesien käsittely, radon huomiointi, työmaajärjestelyt sekä pihajärjestelyt (hulevedet, aitaaminen, osoitemerkinnät, liittymien näkemäalueet, autopaikat ja jätehuolto).
Uusiin linjauksiin sisältyy myös teknisten ratkaisujen sääntely: esimerkiksi aurinkosähköjärjestelmä on lupavapaa enintään 10 kW:n kokoluokassa, jos se ei merkittävästi muuta maisemaa tai ympäristöä, mutta suuremmat järjestelmät ja erityisalueet voivat edellyttää lupaa ja lausuntoja. Maalämpöjärjestelmien osalta edellytetään lupaa, ja pohjavesialueilla tarve voi ulottua vesilain mukaiseen lupaan.
Maksut ja taksat eivät sisältyneet päätösasiakirjassa euromääräisinä, vaan ne määräytyvät rakennusvalvontaviranomaisen vahvistaman taksan perusteella.
Vuoden 2026 talousarviota muutettiin vuokratulojen, valtionosuuden ja investointien osalta
Esityksenä oli muuttaa vuoden 2026 talousarviota, koska SOTE-tilojen vuokrasopimusten valmistuminen ja opetus- ja kulttuuriministeriön (OKM) tarkennettu valtionosuuspäätös muuttivat tuloarvioita, ja investointipuolella oli tarkentuneita rahoitustarpeita sekä käynnissä oleva satamahanke.
Päätöksenä talousarviomuutokset hyväksyttiin esityksen mukaisesti. Muutokset kohdistuivat seuraavasti:
1) SOTE-tilojen vuokratulot: vuokratulojen määrärahaa vähennettiin 76 000 euroa kustannuspaikalla 6401 tilillä 3420. Vuokratulojen uusi määräraha on 1 465 085 euroa. Muutoksen perusteena olivat vuoden 2026 alussa päätökseen saadut vuokrasopimukset, joiden myötä tuloarvio aleni.
2) OKM:n valtionosuus: vuoden 2026 talousarvioon kirjattua OKM:n valtionosuuserää tarkennettiin tammikuun 2026 päätöksen perusteella. Muutos oli -181 101 euroa, ja uuden määrärahan arvoksi muodostui -67 832 euroa (kustannuspaikka 1010, tili 5701). Samalla todettiin, että lopullinen valtionosuuden määrä täsmentyy vuoden lopussa oppilastietojen perusteella.
3) Palkkajärjestelmän ja työajanseurannan uusiminen: investointiosaan lisättiin 20 000 euroa. Aiempi investointivaraus oli 60 000 euroa, ja tarkentuneen arvion mukaan kokonaisuus on noin 80 000 euroa.
4) Retulahden sataman rakennushanke (Satamahanke 2025–2026, projektinumero 8610): vuoden 2026 investointiosaan lisättiin kustannuksiin 251 961 euroa ja tulomäärärahoihin 133 750 euroa. Taustalla oli se, että hanke oli käynnissä jo vuonna 2025 ja jatkuu vuodelle 2026 toteutusajan ulottuessa 30.5.2026 saakka, mutta vuoden 2026 investointiosaan ei ollut alkuperäisesti varattu vastaavia eriä, vaikka rahoitus- ja tulokokonaisuus perustui aiempiin päätöksiin.
Vuokrataloyhtiölle myönnettiin 100 prosentin omavelkainen takaus 200 000 euron lainalle
Esityksenä oli myöntää Kiinteistö Oy Juuan Vuokrataloille omavelkainen takaus Kuntarahoituksesta nostettavalle lainalle. Lainan käyttötarkoituksiksi esitettiin Koivikonpolku 2:n kattoremontti sekä Kelotie 16:n lämmitysjärjestelmän muutokset. Yhtiö on kunnan 100-prosenttisesti omistama.
Päätöksenä myönnettiin 100 %:n omavelkainen takaus enintään 200 000 euron suuruiselle lainalle. Lainan takaisinmaksuaika voi olla enintään 15 vuotta. Takauksen piiriin kuuluvat päävelan lisäksi myös liitännäiskustannukset, kuten korot, viivästyskorot ja muut kulut, ja kunnan vastuu jatkuu, kunnes kaikki lainaan liittyvät velvoitteet on maksettu luotonantajalle.
Päätökseen kirjattiin myös takauksen ehdot ja käytännön reunaehdot: takauksesta peritään vuotuinen 0,5 %:n takausprovisio, joka lasketaan kunkin vuoden alussa lainan jäljellä olevasta pääomasta. Vastavakuutta ei vaadita. Lainan noston edellytyksiksi todettiin lainanottopäätöksen lainvoimaisuus ja Kuntarahoituksen hyväksymä takaajalomake, ja nostot tulee tehdä 30.6.2026 mennessä.
Yleisten alueiden peruskorjausohjelman valmisteluun nimettiin poliittinen ohjausryhmä
Esityksenä oli merkitä tiedoksi katsaus kunnan yleisten alueiden tilanteesta sekä edistää vuosia 2027–2030 koskevan peruskorjausohjelman valmistelua nimeämällä poliittinen ohjausryhmä. Valmistelun taustalla oli tarve päivittää vuonna 2018 hyväksyttyä ohjelmaa, koska se on vanhentunut ja korjaustarpeet jatkuvat.
Päätöksenä katsaus merkittiin tiedoksi ja ohjelmatyön tueksi nimettiin poliittinen ohjausryhmä tulosyksikölle 6300 (Liikenneväylät ja yleiset alueet). Ohjausryhmään nimettiin Ari Koivuselkä, Jani Halonen, Leo Ryynänen, Jukka Hyttinen ja Heidi Wilska.
Valmistelussa esillä olleina merkittävinä perusteina olivat kohteiden priorisointi ja kuntoarvioihin nojaava korjausjärjestys: katujen ja muiden yleisten alueiden rakenteet, routivuus ja kuivatusolosuhteet, päällysteen kunto, liikennöitävyys sekä alueiden käyttöaste ja merkitys. Lisäksi tarkasteluun liitettiin vesihuoltoverkostojen mahdolliset saneeraustarpeet sekä yleisten alueiden kokonaisuus, johon luetaan myös esimerkiksi Juuan uusi satama.
Timanttitaipaleen yhdistämistä Vaikon Vaellus -reitille esitettiin valtuustoaloitteella
Esityslistalla oli valtuutettu Katri Kallisen jättämä aloite Timanttitaipaleen yhdistämiseksi Vaikon Vaellus -reitille. Aloite oli toimitettu kokousaineistossa liitteenä.
Päätöksenä aloite merkittiin tietoonsa saatetuksi. Päätös ei sisältänyt toimeksiantoa, määrärahaa tai muuta toimenpidepäätöstä aloitteen toteuttamiseksi.
Kansalaisopiston musiikki- ja kulttuuriharrastusten turvaamista esitettiin valtuustoaloitteella
Esityslistalla oli valtuutettu Sinikka Ovaskaisen valtuustoaloite, jonka tavoitteena on turvata kansalaisopiston musiikki- ja kulttuuriharrastusten säilyminen ja saatavuus Juuassa. Aloite oli kokousaineistossa liitteenä.
Päätöksenä aloite merkittiin tietoonsa saatetuksi. Päätökseen ei sisältynyt uusia toimenpiteitä eikä lisämäärärahojen myöntämistä, vaan asia jäi aloitteena jatkovalmistelun ja myöhempien päätösten mahdolliseksi pohjaksi.
