Yhteenveto
- Maa-aineslupa ja ympäristölupa Mäntylammen alueelle
- Rakennusjärjestyksen hyväksyminen ohjaa kestävää rakentamista
Maa-aineslupa ja ympäristölupa Mäntylammen alueelle
Ympäristölautakunta käsitteli Tornator Oyj:n hakemuksen Mäntylammen maa-ainesten ottamiseksi Juukassa. Hakemus koski uuden ja jatkoluvan myöntämistä kymmeneksi vuodeksi, kattaen yhteensä 60 000 m³ maa-aineksia kuten kalliokiviainesta, soraa ja hiekkaa. Toiminta sijoittuu alueelle, jolla vastaavaa ottamista on harjoitettu aiemminkin, eikä merkittäviä haitallisia ympäristövaikutuksia ole havaittu.
Toiminnan pääasiallisiksi vaikutuksiksi arvioitiin melu ja pöly, joihin varaudutaan asianmukaisin suojatoimin. Alue sijaitsee vähintään 550 metrin päässä lähimmästä asutuksesta, ei pohjavesialueella eikä Natura-alueella. Vuosittainen ottomäärä on noin 6 000 m³, ja toiminta tapahtuu satunnaisesti lyhyinä jaksoina. Hakemukseen sisältyi perusteellinen selvitys alueen maaperästä, vesistöistä sekä ympäristöriskeistä. Lupahakemuksessa esitettiin myös vakuus mahdollisten haittojen varalta.
Lautakunta totesi, että toiminta täyttää maa-aineslain ja ympäristönsuojelulain vaatimukset eikä aiheuta vakavia ympäristöhaittoja tai häiriöitä lähiyhteisölle. Lupapäätös sisältää ehdot toimintojen toteuttamisesta ja valvontasuunnitelman tarkkailutoimenpiteineen.
Rakennusjärjestyksen hyväksyminen ohjaa kestävää rakentamista
Kokouksessa hyväksyttiin uusi rakennusjärjestys Juuan kuntaan. Rakennusjärjestys määrittelee tarkat määräykset rakennusten sijoittamisesta, korkeuksista, ympäristönsuojelusta sekä muista rakentamisen ehdoista. Uusi järjestys korostaa rakentamisen sopeutumista ympäristöön sekä paikallisten kulttuuri- ja luonnonarvojen säilyttämistä.
Rakennusjärjestys sisältää määräykset lupakynnyksen alittavista rakennuksista, kuten alle 30 m² asuinrakennuksista ja alle 50 m² katoksista, joiden osalta lupaa voidaan edellyttää, jos vaikutukset ympäristöön ovat merkittäviä. Rakennuslupaa vaaditaan muun muassa uusille asuinrakennuksille sekä ranta-alueilla että kaava-alueiden ulkopuolella rakennuksen koosta ja sijainnista riippuen.
Rakennusten sijoittamisessa tulee noudattaa vähimmäisetäisyyksiä naapurin rajoista ja vesistöistä: esimerkiksi asuinrakennusten tulee olla vähintään 4 metriä naapurin rajasta asemakaava-alueella ja vähintään 15 metriä rantaviivasta ranta-alueilla. Päätöksessä huomioidaan rakentamisen esteettömyys ja ympäristövaikutukset sekä mahdolliset poikkeamisluvat erityistilanteissa.
Rakennuslupien käsittelyn maksuperusteet tarkastellaan taloudellisesti tehokkaiksi ja oikeudenmukaisiksi. Teknisten laitteiden, kuten aurinkovoimaloiden ja maalämpökaivojen sijoituspaikat määritellään niin, että melu- ja maisemavaikutukset minimoidaan. Lisäksi päätettiin jätehuollon järjestämisestä siten, että ympäristöhaitat vältetään sekä työmaan suojelemisesta luonnolta ja kulttuuriarvoilta rakentamisen aikana.
Uusi rakennusjärjestys astuu voimaan myöhemmin päätettävänä ajankohtana, jonka jälkeen sitä sovelletaan kaikkiin uusiin rakentamishankkeisiin Juuan kunnassa.
