Yhteenveto
- Hyvinvointialueen vuokratarjous toimitiloista
- Joensuun Kodit Oy:n ja Opiskelija-asunnot Joensuun Elli Oy:n yhdistyminen sekä Joensuun Ellin Kodit Oy:n toiminnan ajankohtaiskatsaus
- Business Joensuu Oy:n esittely ja ajankohtaiset asiat
- Tulevaisuus- ja elinkeinorahaston sijoituspolitiikan päivitys
- Itä-Suomen Liikuntaopisto Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
- Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
- Joensuun Pysäköinti Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
- Joensuun Ellin Kodit Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
- Joensuun Vuokra-Asunnot Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
Hyvinvointialueen vuokratarjous toimitiloista
Kokouksessa käsiteltiin esityslistan ulkopuolisena asiana hyvinvointialueen tekemää vuokratarjousta kunnilta vuokrattavista toimitiloista. Tarjous oli saapunut kaupungille, mutta asia jätettiin tässä vaiheessa pöydälle ilman päätöstä. Kokouksessa todettiin, että vuokratarjoukseen palataan myöhemmässä vaiheessa.
Joensuun Kodit Oy:n ja Opiskelija-asunnot Joensuun Elli Oy:n yhdistyminen sekä Joensuun Ellin Kodit Oy:n toiminnan ajankohtaiskatsaus
Kokouksessa kuultiin toimitusjohtaja Jarmo Ojalaisen esitys Joensuun Kodit Oy:n ja Opiskelija-asunnot Joensuun Elli Oy:n yhdistymisestä sekä Joensuun Ellin Kodit Oy:n ajankohtaisesta tilanteesta. Esittelyn mukaan yhdistymisen tavoitteena on selkeyttää hallintorakennetta, lisätä tehokkuutta ja parantaa palveluiden kehittämismahdollisuuksia. Yhdistyminen ei aiheuta välittömiä lisäkustannuksia, mutta sen odotetaan tuovan pitkän aikavälin säästöjä hallinnon ja ylläpidon tehostuessa. Lisäksi yhdistymisellä pyritään vahvistamaan kaupungin asuntosalkkua ja vastaamaan kasvavaan opiskelija-asuntotarpeeseen. Konsernijaosto päätti merkitä tiedoksi ajankohtaiskatsauksen ja yhdistymistä koskevat tiedot ilman muita toimenpiteitä.
Business Joensuu Oy:n esittely ja ajankohtaiset asiat
Toimitusjohtaja Tomi Haring esitteli Business Joensuu Oy:n toimintaa sekä ajankohtaisia asioita konsernijaostolle. Esityksessä käytiin läpi yrityksen nykytilanne ja tulevaisuuden suunnitelmat. Konsernijaosto merkitsi tiedoksi toimitusjohtajan esityksen, eikä asiasta tehty muita päätöksiä.
Tulevaisuus- ja elinkeinorahaston sijoituspolitiikan päivitys
Konsernijaosto hyväksyi uudistetun elinkeino- ja tulevaisuusrahastojen sijoituspolitiikan, joka astuu voimaan 1.11.2025. Sijoituspolitiikkaa päivitettiin nostamalla osakesijoitusten osuutta perusjakaumassa 30 prosentista 33 prosenttiin, mikä kasvattaa tuotto-odotusta. Korkosijoitusten osuutta pienennettiin vastaavasti, ja vertailuindeksissä maailmaindeksin painoa lisättiin. Omaisuuslajien vaihteluvälit pysyvät ennallaan: osakkeet 0–50 %, korot 30–100 %, muut sijoitukset 0–20 %. Vastuullisen sijoittamisen periaatteet korostuvat entisestään, ja sijoituskohteiden tulee olla EU-direktiivien mukaisia. Sijoituspolitiikka painottaa hajautusta sekä riskienhallintaa ja asettaa rajoituksia yksittäisten sijoitusten painoille. Päätöksen tavoitteena on turvata rahastojen pitkän aikavälin taloudellinen kestävyys.
Itä-Suomen Liikuntaopisto Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
Konsernijaosto käsitteli Itä-Suomen Liikuntaopisto Oy:n talouden ja toiminnan seurantaraportin tammi–syyskuulta 2025. Yhtiön liikevaihto oli 66,5 % talousarviosta eli noin 1,689 miljoonaa euroa. Oman toiminnan tuotto jäi 55 prosenttiin tavoitteesta, erityisesti majoitusliiketoiminnan myynnin laskun vuoksi. Tulos oli -48 000 euroa, mikä vastaa kausiluonteisuuden ennakoimaa. Investoinnit pysyivät suunnitelluissa rajoissa ja henkilöstömäärä laski hieman liiketoimintarakenteen muutosten vuoksi. Ammatillisen koulutuksen opiskelijavuodet jäivät hieman tavoitteesta, mutta vapaan sivistystyön opiskelijapäivät toteutuivat lähes tavoitteen mukaisesti. Majoitustoiminnan käyttöaste oli keskimäärin 70 %. Raportti merkittiin tiedoksi.
Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n liikevaihto oli 76 % talousarviosta eli noin 2,839 miljoonaa euroa ja tulos ennakoitua parempi (400 000 €). Investointimenot olivat suunnitelman mukaiset (384 000 €) ja lainakanta kasvoi maltillisesti (14,472 milj. €). Vuokrattavien tilojen käyttöaste oli 92,5 % ja asiakasyritysten määrä lähes tavoitetasolla (48/50). Satamatie 1:n ja Kuhasalontie 28/30:n urakkakilpailut etenivät suunnitelman mukaisesti ja hallien peruskorjaus sekä laajennus ovat käynnissä. Raportti merkittiin tiedoksi.
Joensuun Pysäköinti Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
Joensuun Pysäköinti Oy:n liikevaihto oli 71 % talousarviosta eli noin 901 000 euroa. Tulos oli hyvä (146 000 €) koronapandemian jälkeisestä käyttöasteen laskusta huolimatta. Maksuvalmius on heikko (0,15), mikä osoittaa rahoituksen vahvistamisen tarvetta lähitulevaisuudessa. Pysäköintipaikkoja oli tavoitteiden mukaisesti (1102), mutta latausasemien käyttö jäi vähäiseksi eikä uusien rakentaminen ole tällä hetkellä taloudellisesti kannattavaa. Raportti merkittiin tiedoksi.
Joensuun Ellin Kodit Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
Asuntojen käyttöaste oli alhainen (74,7 %) johtuen rakennusten peruskorjausten rahoitusvaikeuksista. Liikevaihto jäi selvästi tavoitteesta (34,264 milj. €), mutta investoinnit pysyivät suunnitellussa (8,626 milj. €). Maksuvalmius oli edelleen heikko (0,15), mutta odotettavissa olevat korjausrakentamishankkeet voivat parantaa tilannetta loppuvuoden aikana. Asuntojen määrän kasvu ei ole edennyt odotusten mukaisesti, mutta muutosasuntojen valmistelu jatkuu suunnitellusti. Raportti merkittiin tiedoksi.
Joensuun Vuokra-Asunnot Oy:n talouden seurantaraportti 1–9/2025
Liikevaihto jäi merkittävästi tavoitteesta (22,461 milj. €) ja maksuvalmius heikkeni (0,19). Asuntojen käyttöaste laski (94,7 %) ja vuokra-asuntojen kysyntä väheni erityisesti elokuun lopulla. Rakennushankkeet ovat pysyneet suunnitelmassa, mutta vuokrauksen tehostamiselle on tarvetta tulovirtojen parantamiseksi. Raportti merkittiin tiedoksi.
