Yhteenveto
- Kouluhankkeen rahoitusratkaisu
- Omistajaohjaus Keski-Karjalan Vanhustentaloyhdistys ry:n konkurssitilanteessa
- Sosiaali- ja terveydenhuollon tilojen vuokrasopimusneuvottelun hyväksyminen
- Saatavien poistaminen myyntireskontrasta
- Pöytäkirjat ja viranhaltijapäätökset tiedoksi
- Tilapäisen valiokunnan asettaminen kunnanjohtajan luottamuspulan selvittämiseksi
Kouluhankkeen rahoitusratkaisu
Kunnanhallitus päätti valita koulurakennuksen rahoittajaksi Kuntarahoitus Oyj:n leasing-rahoitusvaihtoehdon. Tarjouksen mukaisesti Kuntarahoitus tarjoaa 30 vuoden leasing-rahoituksen, jonka kustannukset ovat tasalyhenteisiä ja sisältävät sekä koron että lyhennyksen. Vaihtoehto on edullisempi kuin Nordean tarjoama 10 vuoden laina, ja pidempi laina-aika pienentää kuukausittaisia menoja. Hallitus päätyi leasing-muotoon, vaikka tarjolla oli myös lainavaihtoehto. Rahoituksen yksityiskohdista neuvotellaan edelleen kunnanjohtajan, kirjanpitäjän, teknisen johtajan ja/tai rehtorin kanssa tarjouspyynnön ja tarjouksen ehtojen puitteissa. Päätös tehtiin yksimielisesti puheenjohtaja Markku Laasosen selostuksen pohjalta.
Omistajaohjaus Keski-Karjalan Vanhustentaloyhdistys ry:n konkurssitilanteessa
Kokouksessa käsiteltiin Keski-Karjalan Vanhustentaloyhdistys ry:n konkurssin taloudellisia vaikutuksia kunnalle. Yhdistyksen konkurssi aiheutti kunnalle noin 150 000 euron takausvastuut. Konkurssipesä realisoi omaisuuttaan, jonka pantinhaltijana toimii valtiokonttori. Rääkkylässä sijaitsee 44 asuntoa, joiden käyttöaste on 72,3 %. Asunnot ovat pääosin vuosilta 1969–1973 ja vaativat korjauksia sekä sisältävät kosteusriskejä. Kiinteistöjen purkukustannukset arvioidaan 80–100 €/m².
Kunnanhallitus palautti asian uudelleen valmisteluun merkittävän taloudellisen riskin vuoksi. Kiinteistö Oy Rääkkylän Vuokratalojen hallitukselta pyydetään laskelma yhtiön talouden hoidosta viiden vuoden ajalle ilman emokunnan tukea, mikäli omaisuutta hankitaan konkurssipesältä. Laskelmassa tulee esittää myös maksimi hinta omaisuudelle.
Hallitus valtuutti tekemään tarjouksen asutuista rakennuksista maksukyvyn mukaisella hinnalla ehdolla, että Valtiokonttori hyväksyy kaupan rahoituksen. Vuokratalot voi ottaa vastattavakseen osuuden ARA-lainasta ja sopia maksuohjelmasta maksukykynsä mukaan. Jos tarjous tai järjestely ei saa hyväksyntää, asia tuodaan uudelleen käsittelyyn. Päätöstä muutettiin niin, että kauppahinnan tulee olla linjassa Valtimon vastaavan kaupan kanssa eikä emokunnalta odoteta lisäpääoman tarvetta. Muutettu päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Sosiaali- ja terveydenhuollon tilojen vuokrasopimusneuvottelun hyväksyminen
Kunnanhallitus hyväksyi Pohjois-Karjalan hyvinvointialueen ja kunnan välisen neuvottelutuloksen sosiaali- ja terveydenhuollon tilojen vuokraamisesta. Hyvinvointialue vuokraa kunnalta 3441 m² tilaa siten, että vuokrataso kattaa rakennusten ylläpitokustannukset eikä vääristä markkinoiden toimintaa. Vuokrattavien neliöiden määrä on vähentynyt vuodesta 2024 yhteensä 337 m²:llä.
Jatkossa jokainen kohde sopii vuokrasopimuksen erikseen, mutta yleinen neuvottelutulos on nyt vahvistettu. Ennen sopimusten allekirjoittamista kunta selvittää kiinteistöjen mahdollisen yhtiöittämisen tilanteen. Päätökseen sisältyy valtuutus tekniselle johtajalle Jorma Beringille allekirjoittaa vuokrasopimus hyvinvointialueen kanssa.
Saatavien poistaminen myyntireskontrasta
Kunnanhallitus päätti poistaa kirjanpidosta yhteensä 33 484,99 euroa epävarmoiksi todetuista saatavista liittyen vesimaksuihin sekä Polar Shiitake Oy:ltä perittäviin lainan lyhennyksiin ja korkoihin vuodelta 2024. Suorituksia ei ole saatu, joten saatavat kirjataan luottotappioiksi kirjanpidossa kirjanpitäjä Elena Konovalovan esityksen mukaisesti. Päätös tehtiin yksimielisesti.
Pöytäkirjat ja viranhaltijapäätökset tiedoksi
Kunnanhallitus merkitsi tiedoksi hyvinvointilautakunnan sekä elinvoimalautakunnan kokousten pöytäkirjat ja kunnanjohtajan viranhaltijapäätökset ilman huomautettavaa sisältöönsä liittyen. Merkintä tehtiin puheenjohtajan selostuksen pohjalta; pöytäkirjaan kirjattiin myös jäsenen poistuminen tämän asian käsittelyn aikana.
Tilapäisen valiokunnan asettaminen kunnanjohtajan luottamuspulan selvittämiseksi
Kunnanhallitus päätti asettaa tilapäisen valiokunnan arvioimaan kunnanjohtaja Esko Rautiaisen luottamuspulaa ja mahdollisesti irtisanomista kuntalain mukaisena erityisenä valmisteluelimenä. Valiokunta selvittää luottamuksen menetykseen liittyvät syyt kokonaisarviointina sekä varaa kunnanjohtajalle mahdollisuuden tulla kuulluksi hallintolain mukaisesti.
Valiokunta voi kuulla muita tahoja ja hankkia lisäselvityksiä sekä arvioida myös viranhaltijalain irtisanomisperusteita. Selvitystyön jälkeen valiokunta tekee esityksen valtuustolle mahdollisesta irtisanomisesta, joka vaatii kahden kolmasosan enemmistön kaikista valtuutetuista ja voidaan panna täytäntöön välittömästi.
Valiokuntaan valitaan viisi valtuutettua tai varavaltuutettua tasa-arvolain vaatimusten mukaisesti. Työskentelyssä noudatetaan hallintosäännön määräyksiä ja valiokunta voi nimetä sihteerin työnsä tueksi. Kunnanjohtajan kanssa voimassa olevan johtajasopimuksen mukaan mahdollinen ristiriitatilanne pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvotteluilla vapaaehtoisesta irtisanoutumisesta ilman korvausta ennen varsinaista irtisanomispäätöstä.
Kunnanhallitus päätti yksimielisesti ottaa asian käsittelyyn lisälistalta sekä esittää valtuustolle valiokunnan asettamista ja jäsenten nimeämistä.
