Yhteenveto
- Kiinteistöyhtiön lainaehtojen muutos ja purkuavustus: Miten pelastetaan vuokra-asunnot?
- Seuraavat kokoukset pidetään tarpeen mukaan: Joustava päätöksenteko turvaa reagoimisen
Kiinteistöyhtiön lainaehtojen muutos ja purkuavustus: Miten pelastetaan vuokra-asunnot?
Outokummun Kiinteistö Oy Kummun Kodit on ajautunut taloudellisiin vaikeuksiin johtuen alueen vuokra-asuntojen ylitarjonnasta ja kasvaneista tyhjien asuntojen määristä, mikä on vähentänyt yhtiön vuokratuottoja merkittävästi. Yhtiö haki kaupungilta sekä lainaehtojen helpotusta että mittavaa, 550 000 euron suuruista talouden tervehdyttämisavustusta.
Valtiokonttori myönsi yhtiölle aravalainojen lyhennysvapauden ajalle 28.2.2025–30.9.2026, jolloin lainoja ei tarvitse maksaa takaisin, mutta niiden korot säilyvät ennallaan. Lainojen lyhennykset alkavat uudella aikataululla vasta vuoden 2027 alusta. Hakemuksessa pyydetty korkojen alentaminen kuitenkin hylättiin.
Lisäksi yhtiölle myönnettiin enintään 140 000 euron avustus purettavien asuntojen kustannuksiin (Männikkökatu 2 a ja b sekä Mikonkatu 5), mutta vain siltä osin kuin Ara:n purkuavustukset eivät kata kuluja. Loput avustushakemuksesta hylättiin.
Päätös edellyttää, että kaupunki sitoutuu olemaan perimättä tuottoa yhtiöön sijoitetuista varoista vuosina 2024–2033 ja myöntämään yhtiölle miljoonan euron pääomalainan. Lisäksi yhtiön tulee noudattaa hyväksyttyä tervehdyttämissuunnitelmaa ja toimittaa Valtiokonttorille kaikki vaaditut asiakirjat. Kaupunginvaltuusto on jo aiemmin päättänyt olla perimättä tertiäärilainojen korkoja vuosina 2020–2031, mikä tukee nyt tehtyä ratkaisua.
Kaupunginjohtajan esitys hyväksyttiin yksimielisesti, ja asia etenee kaupunginhallituksen ja valtuuston lopulliseen päätöksentekoon. Päätös tähtää kaupungin omistaman kiinteistöyhtiön talouden vakauttamiseen sekä asuntomarkkinoiden tasapainottamiseen.
Seuraavat kokoukset pidetään tarpeen mukaan: Joustava päätöksenteko turvaa reagoimisen
Jaosto päätti, että seuraava kokous järjestetään tarvittaessa – ei siis lukkoon lyödyn aikataulun mukaan. Tämä antaa kaupungille mahdollisuuden reagoida nopeasti uusiin elinvoimaan ja omistajaohjaukseen liittyviin kysymyksiin ilman byrokratian jarrua. Päätös syntyi yksimielisesti ilman vastaväitteitä.
