Yhteenveto
- Viranhaltijapäätökset merkittiin tiedoksi
- Akkuenergiavarastohankkeen aloittaminen on kielletty toistaiseksi
- Loma-asunnon muuttamiselle vakituiseksi asunnoksi myönnettiin poikkeamislupa
- Valtimon keskustaan sallittiin määräaikainen torialue
- Teleliikennemastoa koskevassa valitusasiassa esitetään valituksen hylkäämistä
- Pappilantielle tulee pysäköintikielto mutkaosuuden turvallisuuden parantamiseksi
- Matkahuollon rakennuksen säilyttämisaloitteeseen annettiin lausunto
- Lehtovaarankadun ja Vaaralantien välinen tievalaistus on jo purettu
- Organisaation tulosalueita esitetään uudistettavaksi vuoden 2027 alusta
- Osavuosikatsaus etenee kaupunginhallituksen ja valtuuston käsittelyyn
- Vuodelle 2027 esitetään 7,273 miljoonan euron investointiohjelmaa
- Tekniseksi päälliköksi valittiin Tomi Nykänen
Viranhaltijapäätökset merkittiin tiedoksi
Kaupunkirakennelautakunta merkitsi tiedoksi teknisen johtajan, teknisen päällikön ja maankäyttöpäällikön 15.9.–21.10.2026 tekemät viranhaltijapäätökset. Päätökset koskivat muun muassa laskujen tarkastajien ja hyväksyjien nimeämistä, kuntatekniikan yhdistelmätyöntekijän tehtävän täyttämistä, ilotulitteiden myyntilupaa, taajama-alueiden aurausta vuosille 2026–2029, Kauppatorin käyttölupaa sekä tontin myyntiä.
Lautakunta totesi, ettei päätöksissä ollut otto-oikeuden perusteella lautakunnan käsiteltäväksi siirrettäviä asioita.
Akkuenergiavarastohankkeen aloittaminen on kielletty toistaiseksi
Lautakunta merkitsi tiedoksi akkuenergiavarastohanketta koskevan tilanteen. Hankkeelle myönnettiin rakentamislupa 26.2.2026, mutta sähköyhtiö ilmoitti heinäkuussa, ettei se ja akkuenergiavarastotoimija olleet päässeet sopimukseen. Sähköyhtiö on myös hakenut luvan purkamista korkeimmalta hallinto-oikeudelta.
Rakennustarkastaja on määrännyt hankkeeseen ryhtyvän olemaan aloittamatta rakentamista tai siihen liittyviä valmistelutoimia rakennuspaikalla, kunnes epäselvyydet on ratkaistu ja rakennusvalvonnalle on toimitettu riittävät asiakirjat. Rakennuspaikalla ei ollut aloitettu kaivantoja tai maansiirtotöitä, joten kyse ei ole rakentamislain mukaisesta hallintopakkoon perustuvasta keskeyttämispäätöksestä. Asia voidaan tuoda lautakunnan ratkaistavaksi, jos annettua kieltoa tai ohjeistusta rikotaan.
Loma-asunnon muuttamiselle vakituiseksi asunnoksi myönnettiin poikkeamislupa
Lautakunta myönsi poikkeamisluvan Kuohattijärven Itälahden rannalla sijaitsevalle kiinteistölle 541-413-47-13. Lupa koskee 76 kerrosneliömetrin loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttamista vakituiseksi asunnoksi. Kiinteistö sijaitsee yleiskaavan loma-asuntoalueella, joten muutos poikkeaa kaavan pääkäyttötarkoituksesta.
Rakennus soveltuu ympärivuotiseen käyttöön, eikä muutos edellytä uudisrakentamista tai rakenteellisia muutoksia. Lautakunta katsoi, ettei yksittäinen muutos aiheuta haittaa kaavoitukselle, luonnonsuojelulle, rakennetun ympäristön suojelulle tai merkittäviä haitallisia vaikutuksia. Arvioinnissa huomioitiin kuitenkin pitkä etäisyys kaupungin palveluihin sekä se, että vastaavien muutosten yleistyminen voisi muuttaa alueen loma-asumiseen painottuvaa luonnetta.
Poikkeamislupa ei vielä oikeuta käyttötarkoituksen muuttamiseen. Hakijan on haettava erillinen rakentamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaisuudesta sekä toimitettava rakentamislupavaiheessa energiaselvitys ja energiatodistus.
Valtimon keskustaan sallittiin määräaikainen torialue
Lautakunta myönsi poikkeamisluvan Valtimon taajamassa sijaitsevalle kiinteistölle 911-402-10-357 yleisen torialueen toteuttamiseksi. Alue on asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, mutta yleiskaavan keskustatoimintojen alueelle toritoiminnan katsottiin soveltuvan.
Ratkaisua puolsivat sijainti Valtimon keskustassa, puretun liikerakennuksen jälkeen käyttämättömäksi jääneen alueen hyödyntäminen sekä toritoiminnan arvioitu merkitys keskustan palveluille. Kuulemisessa ei jätetty huomautuksia. Myynti- ja huoltoajoneuvojen kulku torille järjestetään Käpyläntien kautta, ja maantien tiealueella tehtäviin töihin tarvitaan erillinen työlupa.
Lupa on voimassa kaksi vuotta. Kaupungin on käynnistettävä asemakaavan muutoksen valmistelu 12 kuukauden kuluessa luvan lainvoimaisuudesta, asetettava osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville kuudessa kuukaudessa sekä tuotava kaavaluonnos tai -ehdotus lautakunnan nähtäville 14 kuukaudessa. Tieoikeus on lakkautettava, eikä alueelle saa rakentaa pysyviä rakennuksia tai rakenteita. Toritoiminta ja siihen liittyvä huoltoajo ovat sallittuja kello 7–21, ellei yksittäiseen tapahtumaan saada tarvittavia viranomaislupia.
Teleliikennemastoa koskevassa valitusasiassa esitetään valituksen hylkäämistä
Lautakunta päätti antaa Itä-Suomen hallinto-oikeudelle lausunnon ja asiakirjaselvityksen kiinteistön 541-111-192-4 teleliikennemastoa koskevassa valitusasiassa. Lausunnon mukaan kiinteistönomistajan valitus tulee hylätä.
Valitus koskee lautakunnan 3.8.2026 tekemää päätöstä olla myöntämättä poikkeamislupaa noin 39 metriä korkealle teleliikennemastolle ja 8 kerrosneliömetrin laitetilalle Kirkkokatu 35:een. Lautakunta perustelee kielteistä ratkaisua vireillä olevalla yleiskaavatyöllä, alueen valtakunnallisesti merkittävällä rakennetulla kulttuuriympäristöllä sekä museoviranomaisten kielteisillä lausunnoilla.
Lautakunnan mukaan masto voisi ennalta määritellä sijoituspaikan ennen kaavatyön valmistumista ja aiheuttaa haittaa kaavoitukselle. Lausunnossa kiinnitetään huomiota myös siihen, että hankkeen visualisointi ei lautakunnan näkemyksen mukaan esitä maston korkeutta ja antennien näkyvyyttä riittävän realistisesti.
Pappilantielle tulee pysäköintikielto mutkaosuuden turvallisuuden parantamiseksi
Lautakunta päätti asettaa Pappilantielle pysäköintikieltomerkit kartassa osoitetulle tiealueelle ja totesi kuntalaisaloitteen loppuun käsitellyksi.
Pappilantien pohjoisosan tiukkaan mutkaan on pysäköity toistuvasti ajoneuvoja. Pysäköinnin todettiin vaarantavan liikennettä, vaikeuttavan talvikunnossapitoa ja kiinteistöjen huoltotoimia sekä voivan haitata pelastustoimintaa.
Matkahuollon rakennuksen säilyttämisaloitteeseen annettiin lausunto
Lautakunta päätti antaa lausunnon kuntalaisaloitteeseen, jossa esitettiin Vanhan Kauppalan Matkahuoltona tunnetun teollisen tiilirakennuksen säilyttämistä, kunnostamista ja mahdollista lisäkerrosrakentamista. Aloite todettiin loppuun käsitellyksi.
Kaupunkirakennepalvelut on valmistellut rakennuksen purkamista. Rakennus on kylmillään ja sen sähköt on katkaistu. Kaupunkirakennepalvelujen vuoden 2027 talousarvioesityksessä rakennuksen purkaminen on esitetty toteutettavaksi vuonna 2027. Lautakunta ei osoittanut rahoitusta rakennuksen säilyttämiseen tai kunnostamiseen.
Lehtovaarankadun ja Vaaralantien välinen tievalaistus on jo purettu
Lautakunta päätti antaa valtuustoaloitteeseen lausunnon tievalaistuksen purkupäätöksestä. Aloitteessa esitettiin yhteydenottoa ELY-keskukseen ja purkupäätöksen uudelleenarviointia.
Pohjois-Savon ELY-keskus on arvioinut purkamisen Väyläviraston ohjeistuksen mukaiseksi. Yli 40 vuotta vanhat pylväät olivat erittäin huonokuntoisia. Tieosuudella liikennemäärä on 196 ajoneuvoa vuorokaudessa, alueella ei ole jalankulku- tai pyörätietä eikä valaistukselle todettu muita ohjeiden mukaisia erityisiä perusteita. Kaupungin tekninen johtaja puolsi purkamista, ja valaistus on jo purettu.
Organisaation tulosalueita esitetään uudistettavaksi vuoden 2027 alusta
Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle kaupunkirakennepalvelujen organisaatiohierarkian muutoksia 1.1.2027 alkaen.
Maankäyttö- ja rakennusvalvontapalvelujen tulosalueen nimeksi esitetään maankäyttö- ja lupapalveluja. Tilapalvelujen ja kuntatekniikan palvelujen tulosalueet lakkautettaisiin, ja niiden tilalle perustettaisiin teknisten palvelujen tulosalue. Jatkossa kaupunkirakennepalveluilla olisi kolme tulosaluetta: hallinto, maankäyttö- ja lupapalvelut sekä tekniset palvelut.
Muutos koskee tulosalueiden ja -yksiköiden ryhmittelyä, ei kustannuspaikkojen numeroita tai nimiä. Muutosta valmistellaan, koska talousarvion määrärahat ovat sitovia tulosalueittain.
Osavuosikatsaus etenee kaupunginhallituksen ja valtuuston käsittelyyn
Lautakunta merkitsi tiedoksi kaupunkirakennepalvelujen osavuosiraportin ajalta 1.1.–30.9.2026 ja päätti lähettää sen edelleen kaupunginhallitukselle ja kaupunginvaltuustolle.
Käyttötalouden tuotot olivat syyskuun loppuun mennessä toteutuneet 83,74-prosenttisesti ja kulut 74,91-prosenttisesti talousarviosta. Investointikustannusten toteuma oli 27 prosenttia.
Vuodelle 2027 esitetään 7,273 miljoonan euron investointiohjelmaa
Lautakunta hyväksyi kaupunkirakennepalvelujen vuoden 2027 talousarvioesityksen, vuosien 2027–2029 investointiohjelman ja vuoden 2027 toiminnalliset tavoitteet. Ne etenevät kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäviksi.
Vuoden 2027 käyttötalouden tuotot ovat esityksessä 6 806 835 euroa ja kulut 8 168 496 euroa. Toimintakate on –1 357 661 euroa. Käyttötalouteen sisältyy 390 000 euron kertaluonteinen määräraha entisen Kuusikummun, Nurmeksen entisen taksiaseman ja grillin, entisen Matkahuollon rakennuksen sekä Valtimon entisen taksiaseman purkamiseen. Lisäksi Karjalankatu 12:n lämmönvaihtimen siirtoon esitetään 60 000 euroa, Peltotien päiväkodin puhtauspalveluiden koneisiin, laitteisiin ja tarvikkeisiin 16 000 euroa sekä ongelmakohteiden ympäristön puhdistamiseen 20 000 euroa.
Investointiohjelman kokonaismäärä on vuonna 2027 7,273 miljoonaa euroa, vuonna 2028 3,562 miljoonaa euroa ja vuonna 2029 3,210 miljoonaa euroa. Vuoden 2027 suurimmat kohteet ovat Peltotien päiväkodin valmistuminen noin 3,5 miljoonalla eurolla, Tavarasataman peruskorjaus 2,6 miljoonalla eurolla, Porokylän rautatiesilta 2,0 miljoonalla eurolla, Bomban seisake 0,9 miljoonalla eurolla sekä Kirkkokadun päällystyksen ja valaisimien uusimisen aloittaminen 0,9 miljoonalla eurolla.
Lautakunta muutti ohjelmaa korvaamalla Uusi kaupungintalo -kohteen Hallinnon toimitilat -kohteella. Kohteelle esitetään 430 000 euroa, josta 230 000 euroa vuodelle 2027 ja 200 000 euroa vuodelle 2028. Toiminnallisiin tavoitteisiin lisättiin perustettujen luonnonsuojelualueiden virallistaminen.
Tekniseksi päälliköksi valittiin Tomi Nykänen
Lautakunta valitsi teknisen päällikön virkaan insinööri YAMK Tomi Nykäsen. Mahdollisen kieltäytymisen varalle valittiin RI AMK Mika Karjalainen.
Virka oli haettavana 24.8.–14.9.2026. Neljä kelpoisuusehdot täyttänyttä hakijaa kutsuttiin haastatteluun, joista kolmea haastateltiin 1. ja 8.10.2026. Valinta tehtiin hakemusten ja haastattelujen perusteella tehdyn kokonaisarvion pohjalta.
Tehtäväkohtaiseksi palkaksi päätettiin 4 412,49 euroa kuukaudessa. Virkaan valitun on toimitettava hyväksyttävä lääkärintodistus ennen viran vastaanottamista, ja virassa noudatetaan kuuden kuukauden koeaikaa.
