Yhteenveto
- Poikkeamislupa Sokojärven ranta-alueelle määräalalle tilasta Hiekkaranta
- Poikkeamislupa torin rakentamiselle Brahean kaupunginosan tonteille 30 ja 31
- Hallinto-oikeuden ratkaisu yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamista koskevassa valituksessa
Poikkeamislupa Sokojärven ranta-alueelle määräalalle tilasta Hiekkaranta
Käsittelyssä oli kiinteistön omistajan hakemus poikkeamisluvasta noin 9000 m²:n määräalalle Sokojärven kylässä Sokojärventien varressa. Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa, joten ranta-alueen rakennuspaikan osoittaminen edellytti poikkeamista.
Hakemuksen mukaan rakennuspaikalle on tarkoitus rakentaa erämaatyyppinen hirsirunkoinen mökki sekä erillinen sauna. Asian ratkaisemisen kannalta keskeiseksi todettiin, että emätila ei ollut aiemmin käyttänyt Sokojärven ranta-alueen rakennusoikeutta, joten rakennuspaikan osoittamisen edellytysten katsottiin olevan olemassa.
Päätöksen perusteissa korostuivat rakennuspaikan soveltuvuus ja perusedellytykset: rakennuspaikan koko ja korkeussuhde vesistöön nähden arvioitiin riittäviksi, tieyhteys on olemassa, vesikaivo on rakennettu ja alue kuuluu järjestetyn jätehuollon piiriin. Naapurit oli kuultu, eikä huomautettavaa esitetty. Lisäksi todettiin, ettei alueella ole sellaisia luonto- tai maisema-arvoja, joita poikkeaminen merkittävästi vaarantaisi, ja rakentamisen arvioitiin olevan pienimuotoista eikä johtavan merkittävään rakentamiseen.
Päätöksenä poikkeamislupa myönnettiin hakemuksen mukaisesti. Luvan käyttämiselle asetettiin määräaika: poikkeamislupa on hyödynnettävä hakemalla rakentamislupa kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupa on tullut lainvoimaiseksi.
Poikkeamislupa torin rakentamiselle Brahean kaupunginosan tonteille 30 ja 31
Käsittelyssä oli kaupungin hakemus poikkeamisluvasta Brahean kaupunginosan korttelin 3 tonteille 30 ja 31 torin rakentamiseksi. Alueella on voimassa asemakaava sekä keskustaajaman osayleiskaava, ja poikkeamista haettiin, koska toritoiminta halutaan sijoittaa Rotkon tontin alueelle asemakaavasta poiketen.
Ratkaisun kannalta merkittäväksi kirjattiin, että alueella on vireillä asemakaavan muutos nimenomaan Lieksan torin (Rotkon tontti) alueelle. Tämän katsottiin tukevan poikkeamisluvan myöntämistä, eikä poikkeamisen arvioitu aiheuttavan haittaa kaavoitukselle tai muulle maankäytölle.
Naapurit oli kuultu ja yksi huomautus oli käsitelty. Päätösperusteissa tuotiin esiin, että pysäköinti- ja meluvaikutuksia on selvitetty ja osoitettu käytännön ratkaisuin. Torin suunnittelussa huomioitiin pysäköintijärjestelyt Simo-Hurtan kadun varrella olevalle pysäköintialueelle sekä yhteydet Pielisentien ja kaupungin muuhun pysäköintiverkkoon. Lisäksi todettiin, että kesäpuutarhamyymälän toiminta on säilytettävä. Liikennemäärien lisäyksen ei todettu muodostuvan haitalliseksi, ja torin sijoituksen katsottiin parantavan toritoimintojen näkyvyyttä, saavutettavuutta ja yhteyksiä kaupallisiin palveluihin.
Taustaksi todettiin myös, että toritoimintoja oli aiemmin suunniteltu nykyiselle toripaikalle, mutta Rotkon tontin sijainti arvioitiin sopivammaksi ja toteuttamiskelpoisemmaksi näkyvyyden ja keskusta-sijainnin vuoksi. Lisäksi kirjattiin, että kaupunginvaltuusto on 27.10.2025 päättänyt torin sijoituspaikaksi Rotkon tontin alueen.
Päätöksenä poikkeamislupa myönnettiin tonteille 30 ja 31 torin toteuttamiseksi suunnitellulle alueelle. Poikkeamislupa on hyödynnettävä hakemalla rakentamislupa kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamislupa on tullut lainvoimaiseksi.
Hallinto-oikeuden ratkaisu yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamista koskevassa valituksessa
Kokouksessa käsiteltiin Itä-Suomen hallinto-oikeuden 11.3.2026 antama päätös valituksesta, joka koski yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamista kiinteistölle 422-405-2-61. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen.
Ratkaisun seurauksena aiempi lupapäätös (tehty 12.12.2024) jää voimaan sellaisenaan, eikä valitus muuttanut päätöksen sisältöä. Asia merkittiin käsittelyssä hallinto-oikeuden ratkaisun mukaisena: valitus hylättiin ja aiempi päätös pysyy voimassa.
