Yhteenveto
- Jäteongelma ratkaistu – Kiinteistö puhdistettu ympäristölain mukaisesti
- Rakennuslupamaksun oikaisu – Saunaremontista ei peritä turhaa maksua
- Poikkeamislupa Mustatsaarten kodalle ja saunalle hylättiin – Kaavoituksen johdonmukaisuus painoi vaakakupissa
- Sannala-tilalle lupa omakotitalolle poikkeamalla rantakaavasta
Jäteongelma ratkaistu – Kiinteistö puhdistettu ympäristölain mukaisesti
Lieksan kaupunginhallituksen lupajaosto käsitteli pitkään vireillä ollutta tapausta, jossa kiinteistöllä 422-3-3-17 oli säilytetty romuautoja ja muuta jätettä vastoin ympäristönsuojelu- ja jätelakia. Ensimmäiset ilmoitukset ongelmasta saatiin vuonna 2021, minkä jälkeen viranomainen teki useita tarkastuskäyntejä ja antoi määräyksiä jätteiden poistamiseksi. Omistajalle myönnettiin lisäaikaa useaan otteeseen, mutta lopulta kaikki vaaditut jätteet ja romut poistettiin määräajassa keväällä 2024. Ympäristönsuojelusihteeri vahvisti tilanteen korjatuksi kesäkuussa 2024. Lupajaosto totesi yksimielisesti, että lain edellyttämät toimenpiteet on suoritettu, eikä jatkotoimiin ole tarvetta.
Rakennuslupamaksun oikaisu – Saunaremontista ei peritä turhaa maksua
Lupajaosto käsitteli rakennusluvan 24-73-R hakijan tekemää oikaisuvaatimusta rakennuslupamaksusta. Hakija oli katsonut, että vanhan saunarakennuksen osalta peritty maksu oli aiheeton, koska kyseessä oli pelkkä pintaremontti ilman kantaviin rakenteisiin kohdistuvia muutoksia. Jaosto hyväksyi oikaisuvaatimuksen ja päätti hyvittää hakijalle vanhan saunan osalta perityn maksun (40 m² x 2,90 €/m² = 116 €). Päätös perustui siihen, ettei kyseinen toimenpide edellyttänyt rakennuslupaa maankäyttö- ja rakennuslain sekä kaupungin rakennusvalvontataksan perusteella.
Poikkeamislupa Mustatsaarten kodalle ja saunalle hylättiin – Kaavoituksen johdonmukaisuus painoi vaakakupissa
Hattusaaren osakaskunta haki poikkeamislupaa rakentaa kota ja sauna Mustatsaarten tilalle (RN:o 878:3), jolla ei ole voimassa asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Lupajaosto hylkäsi hakemuksen yksimielisesti vedoten siihen, että poikkeaminen voisi haitata Lieksan alueen Pielisen kaavoitusta ja asettaa eri osakaskunnat eriarvoiseen asemaan. Ratkaisu pohjautui maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ään sekä tarpeeseen pitää kaavoitus johdonmukaisena tulevaisuudessa. Asia jäi kuitenkin pöydälle jatkoselvityksiä varten sen arvioimiseksi, voidaanko vastaavaa rakentamista sallia ranta-asemakaavalla tai muilla alueilla.
Sannala-tilalle lupa omakotitalolle poikkeamalla rantakaavasta
Sannala-tilan (RN:o 14:11) poikkeamislupahakemus koski omakotitalon rakentamista alueelle, joka rantakaavan mukaan on loma-asuntojen korttelialuetta (RA) ja jossa haettu rakennusoikeus ylittyy. Naapurit eivät jättäneet huomautuksia hankkeesta, ja alueella on jo aiemmin myönnetty vastaavia poikkeuksia. Lupajaosto myönsi poikkeamisluvan viitaten aiempiin ratkaisuihin sekä alueen olemassa olevaan infrastruktuuriin (vesi kaivosta, harmaat vedet kiinteistökohtaisesti käsiteltynä, wc-vesille umpikaivo). Hanke ei aiheuta merkittäviä ympäristöhaittoja eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä lähtien; ennen rakentamista vaaditaan vielä erillinen rakennuslupa.
