Yhteenveto
- Paiholan osayleiskaavamuutoksella lisää rakennuspaikkoja ja sujuvampaa lupaprosessia
- Taloustilanteen tarkastelu toi muutoksia investointeihin ja käyttötalouteen
- Teknisen osaston taksat nousevat – vesihuollossa tuntuvat korotukset
- Tarkastuslautakunnan arvioinnista kehitystoimia tekniseen toimialaan
- Viranhaltijapäätökset käsiteltiin ilman otto-oikeuden käyttöä
- Teknisen osaston ajankohtaiset asiat tiedoksi lautakunnalle
Paiholan osayleiskaavamuutoksella lisää rakennuspaikkoja ja sujuvampaa lupaprosessia
Kontiolahden tekninen lautakunta käynnisti Paiholan alueen osayleiskaavan muutoksen, joka kattaa noin 97 hehtaarin alueen. Muutoksen tavoitteena on mahdollistaa rakentaminen ilman poikkeamislupaa ja parantaa rakennuslupamenettelyä. Yksityinen maanomistaja sitoutuu kattamaan 80 % kaavamuutoksen kustannuksista, mikä keventää kunnan taloudellista vastuuta.
Kaavatyössä selvitetään myös mahdollisuuksia uusille rantarakennuspaikoille, mikä voi lisätä alueen vetovoimaa asuinpaikkana. Kaavaehdotukseen on lisätty suojelumerkintöjä ja tarkennettu asuinrakennuspaikkojen määrittelyjä aiempien lausuntojen perusteella. Kaavaluonnosasiakirjat asetetaan julkisesti nähtäville ja niistä pyydetään lausunnot muun muassa maakuntaliitolta ja ELY-keskukselta. Tämä vaihe mahdollistaa kuntalaisten ja viranomaisten palautteen ennen lopullisia päätöksiä.
Taloustilanteen tarkastelu toi muutoksia investointeihin ja käyttötalouteen
Tekninen lautakunta hyväksyi osavuosiraportin tammi-elokuulta 2023 ja esitti talousarviomuutoksia kunnanhallitukselle sekä valtuustolle. Kaukolämmön perusmaksutuottoja nostetaan 24 000 euroa, kun taas rakennusten kunnossapitoon siirretään 70 000 euroa alueiden rakentamisesta ja kunnossapidosta kasvaneiden kiinteistöremonttikulujen vuoksi.
Työpajan sisäisten palvelujen myynnin kasvu tuo 6 200 euron muutoksen puhtaanapitopalveluihin. Ruokapalveluiden myyntituotot jäävät arviolta 50 000 euroa budjetoitua pienemmiksi, mutta elintarvikekuluista voidaan samalla vähentää 60 000 euroa kustannusten pysyttyä maltillisina. Puhtauspalveluiden kulut ovat myös noin 50 000 euroa arvioitua pienemmät.
Kuntatekniikan avustusmenoista vähennetään 35 000 euroa, ja työpajan sisäisiin palveluihin siirretään vielä 3 100 euroa. Rakennusvalvonnan tulot laskevat taantuman ja korkojen nousun vuoksi arviolta 40 000 eurolla, vesihuollon liittymismaksutuloissa ennakoidaan jopa 80 000 euron alitusta rakentamisen hiljenemisen vuoksi.
Investoinneissa Kulhon koulun lämmitysmuodon muutoksen määräraha siirtyy seuraavalle vuodelle. Kontiolahden koulun muutostöihin tarvitaan lisärahoitusta 200 000 euroa viivästysten takia. Onttolan liikuntahallista voidaan poistaa määrärahaa 50 000 euroa projektin siirtyessä eteenpäin, ja Karhulan asemakaava-alueen rakentamisesta vähennetään investointimäärärahoja yhteensä 540 000 euroa laajuuden supistuessa.
Teknisen osaston taksat nousevat – vesihuollossa tuntuvat korotukset
Lautakunta hyväksyi uudet teknisen osaston taksat alkaen vuoden 2024 alusta. Vesihuollon perusmaksut nousevat noin 18 %, mikä tarkoittaa veden perusmaksussa yhdeksän euron ja jätevedessä seitsemän euron vuosittaista lisälaskua verottomana kiinteistöä kohden. Korotukset tuovat arviolta yhteensä noin 60 000 euroa lisätuloja, joilla katetaan muun muassa uuden asiakastietojärjestelmän sekä etäluettavien vesimittareiden kustannuksia.
Kunnasniemen ja Selkie-Mönnin alueilla perusmaksut säilyvät ennallaan. Liittymismaksuissa yhden asunnon kiinteistöt siirtyvät yhteen maksuluokkaan, kun taas suurempien rakennusten hinnoittelu pysyy entisellään. Myös muita taksoja korotetaan maltillisesti yleisen hinnannousun sekä työmäärän perusteella.
Tarkastuslautakunnan arvioinnista kehitystoimia tekniseen toimialaan
Tekninen lautakunta antoi selvityksen vuoden 2022 arviointikertomukseen. Tarkastuslautakunta oli nostanut esiin erityisesti vieraslajien torjunnan onnistumisen sekä henkilöstön pysyvyyden merkityksen, mutta toivoi tavoitteiden toteutumisen selkeämpää raportointia sekä kiinteistökatselmusten perusteiden avaamista.
Lautakunta totesi kehittävänsä tavoiteasetantaa ja raportointia jatkossa sekä kertoi kiinteistöjen kunnon olevan hyvällä tasolla – sisäilmaongelmien määrä on vähentynyt merkittävästi. Uusi ohjelmistopalvelu on otettu käyttöön kiinteistöhallinnan tueksi.
Viranhaltijapäätökset käsiteltiin ilman otto-oikeuden käyttöä
Lautakunta merkitsi tiedoksi viranhaltijoiden päätökset sekä kokousmuistiot ajalta elokuun puolivälistä syyskuun puoliväliin – mukana olivat muun muassa Lehmon yhtenäiskoulun työmaakokoukset sekä Herajärven retkeilykeskuksen rakennushankkeen dokumentit. Päätöksiin ei käytetty otto-oikeutta eli lautakunta ei vienyt yksittäisiä viranhaltijapäätöksiä uudelleen käsittelyyn, vaan osoitti luottamusta viranhaltijoiden linjauksiin.
Teknisen osaston ajankohtaiset asiat tiedoksi lautakunnalle
Kokouksessa käytiin läpi teknisen osaston ajankohtaiset asiat ilman päätöksiä tai taloudellisia linjauksia. Tiedoksianto varmistaa lautakunnan ajan tasalla pysymisen meneillään olevista projekteista ja haasteista.
