Yhteenveto
- Kaavoituskatsaus etenee kunnanhallituksen hyväksyttäväksi
- Paiholaan myönnettiin lupa 48-metriselle matkaviestintukiasemalle
- Lehmoon myönnettiin lupa vakituiselle omakotitalolle ranta-alueella
- Vanhan Lehmon asemakaavaa valmistellaan 34 pientalotontin ja neljän rivitalotontin pohjalta
- Teknisen osaston talousarvioesitykseen sisältyy 6,875 miljoonan euron investoinnit
- Syyskuun taloustilanne merkittiin tiedoksi
Kaavoituskatsaus etenee kunnanhallituksen hyväksyttäväksi
Tekninen lautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle kaavoituskatsauksen 2026–2027 hyväksymistä. Katsaus kokoaa tiedot Kontiolahden vireillä olevista ja lähiaikoina käynnistyvistä merkittävistä kaavahankkeista.
Katsauksessa ovat mukana muun muassa Höytiäisen rantaosayleiskaava, Kirkonkylän osayleiskaava, Jaamankankaan–Kyyrönsuon teollisuus- ja työpaikka-alueen suunnittelu, Vanhan Lehmon asemakaava sekä Vellamon, Raatesuon ja Kontiolahden ulkoilukeskuksen asemakaavat. Jaaman teollisuusalueen noin 35 hehtaarin laajennuksessa tutkitaan erityisesti puhdasta siirtymää tukevan tuotannon ja konesalitoiminnan sijoittumista.
Vuoden 2027 tontinluovutusten on tarkoitus painottua Lehmon, Kontioniemen ja kirkonkylän alueille. Tavoitteena on luovuttaa vuosittain 20–30 asuintonttia. Katsauksen lopullisesta hyväksymisestä päättää kunnanhallitus.
Paiholaan myönnettiin lupa 48-metriselle matkaviestintukiasemalle
Tekninen lautakunta myönsi Elisa Oyj:lle poikkeamisluvan noin 48 metriä korkean ristikkomaston ja noin 10 kerrosneliömetrin laitesuojan rakentamiseen Paiholan kylään Paiholantien varteen. Tukiasema sijoittuu noin 195 neliömetrin vuokra-alueelle maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle.
Poikkeamista tarvittiin, koska voimassa oleva kaava ei mahdollista matkaviestintukiaseman rakentamista alueelle suoraan. Lautakunta katsoi, ettei hanke haittaa kaavoitusta, maa- ja metsätalouskäyttöä, asuinrakentamista tai palvelualueen toteuttamista. Lähin asuinrakennus sijaitsee noin 270 metrin päässä mastosta.
Hankkeen tarkoituksena on parantaa alueen mobiili- ja datayhteyksien kuuluvuutta ja kapasiteettia sekä tukea 4G- ja 5G-palvelujen kehittämistä. Huoltotietä ja liittymää varten on haettava liittymälupa. Poikkeamislupa on käytettävä kahden vuoden kuluessa sen lainvoimaiseksi tulosta.
Lehmoon myönnettiin lupa vakituiselle omakotitalolle ranta-alueella
Tekninen lautakunta myönsi poikkeamisluvan noin 150 kerrosneliömetrin omakotitalon ja noin 80 kerrosneliömetrin talousrakennuksen rakentamiseen Lehmon kylään Pielisjoen rantaosayleiskaavan loma-asuntoalueelle. Poikkeamista tarvittiin vakituisen asumisen sallimiseen sekä alueen rakennusoikeuden ylittämiseen.
Rakennuspaikka on noin 5 900 neliömetriä, ja sille haettiin enintään 350 kerrosneliömetrin rakennusoikeutta. Lautakunta arvioi, että paikka soveltuu vakituiseen asumiseen kulkuyhteyksien, ympärivuotisen asutuksen sekä vesi- ja viemäriverkostoon liittymisen mahdollisuuden vuoksi.
Rakennukset on sijoitettava vähintään 50 metrin päähän Pielisjoen rantaviivasta. Jäte-, hule- ja talousvedet johdetaan vesiosuuskunnan viemäriverkostoon. Lautakunta katsoi, ettei rakentaminen aiheuta olennaista haittaa pohjavesialueelle, luonnonsuojelulle, kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
Vanhan Lehmon asemakaavaa valmistellaan 34 pientalotontin ja neljän rivitalotontin pohjalta
Tekninen lautakunta päätti edetä Vanhan Lehmon noin 36 hehtaarin asemakaavassa ja asemakaavan muutoksessa pääosin luonnosvaiheen vaihtoehdon VE 2 pohjalta. Kaava koskee Lehmon eteläosan pientalovaltaista aluetta sekä osia kortteleista 145, 147 ja 148 katu- ja lähivirkistysalueineen.
Kaavaratkaisu mahdollistaa 34 erillispientalotonttia ja neljä rivitalotonttia. Rakennusoikeutta osoitetaan yhteensä noin 66 635 kerrosneliömetriä, ja uusien tai ennestään rakentamattomien rakennuspaikkojen arvioidaan mahdollistavan noin 160 uuden asukkaan sijoittumisen alueelle.
Valitussa vaihtoehdossa autoliikennettä ei johdeta Juhola-Renssintieltä Pirkkasentielle. Järjestelyn tavoitteena on vähentää Pirkkasentielle kohdistuvia liikenne- ja turvallisuusvaikutuksia sekä säilyttää nykyistä puustoa, pensasaitoja ja kylämäistä ympäristöä. Rapakkokujan autoliikenne ohjataan Peltolantien kautta.
Kaava muuttaa nykyisiä yksityisteitä kunnan hallinnoimiksi kaduiksi. Kunnalle syntyy kertaluonteisia kustannuksia katujen, kunnallistekniikan ja verkostojen rakentamisesta ja uusimisesta sekä jatkuvia kunnossapito-, talvihoito- ja päällystekustannuksia. Tonttien myynnistä saatavien tulojen ei aineiston mukaan arvioida kattavan kaikkia infrastruktuurin toteuttamiskustannuksia. Kaavan toteuttaminen edellyttää asemakaavan lainvoimaisuutta.
Teknisen osaston talousarvioesitykseen sisältyy 6,875 miljoonan euron investoinnit
Tekninen lautakunta hyväksyi teknisen osaston vuoden 2027 talousarvion ja vuosien 2027–2029 taloussuunnitelman sekä päätti esittää ne kunnanhallituksen ja edelleen kunnanvaltuuston hyväksyttäviksi.
Vuoden 2027 käyttötalouden tuotot ovat 19,518 miljoonaa euroa ja kulut 16,711 miljoonaa euroa. Käyttötalouden nettotuloksi arvioidaan 2,808 miljoonaa euroa, mikä on 558 000 euroa vähemmän kuin vuoden 2026 muutetussa talousarviossa. Teknisen lautakunnan ulkoiseksi toimintakatteeksi esitetään –8,627 miljoonaa euroa.
Merkittävin käyttötalouden muutos liittyy sote-kiinteistöjen myyntiin ja yhtiöittämiseen: vuokratulot pienenevät 1,154 miljoonaa euroa ja kiinteistöjen kulut noin 335 000 euroa. Rakennusten purkamiseen varattuja määrärahoja vähennetään 400 000 euroa. Investointisuunnitelmaan sisällytettiin lisäksi 1,850 miljoonan euron määräraha väistötilaratkaisuihin.
Investointeihin esitetään yhteensä 6,875 miljoonaa euroa. Uuron päiväkodin rakentamiseen varataan 2,6 miljoonaa euroa ja Lehmonkankaan asemakaava-alueen toisen vaiheen katu- ja vesihuoltorakentamiseen yhteensä 570 000 euroa. Lehmon jalkapallokentän tekonurmeen ja valaistukseen varataan 420 000 euroa, josta hankkeelle on saatu noin 100 000 euron avustus.
Vesihuollon investointeihin esitetään 1,110 miljoonaa euroa, muun muassa verkostojen perusparannuksiin, pumppaamoiden saneerauksiin sekä vesi- ja jätevesilinjojen korjauksiin. Investointien perusteena ovat vesihuollon korjausvelan hallinta sekä omaisuudenhallintaa ja varautumista koskevat vaatimukset.
Syyskuun taloustilanne merkittiin tiedoksi
Tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi toimialansa talousarvion toteuman tammi–syyskuulta 2026. Toimintatuottoja kertyi 4,413 miljoonaa euroa eli 61,3 prosenttia talousarviosta ja toimintakuluja 11,459 miljoonaa euroa eli 74,9 prosenttia talousarviosta.
Toimintakate oli syyskuun lopussa –7,046 miljoonaa euroa, mikä vastaa 87,1 prosenttia koko vuoden talousarviosta. Lautakunta ei tehnyt asiassa talousarviomuutoksia eikä päättänyt lisärahoituksesta tai määrärahojen vähennyksistä.
