Yhteenveto
- Datakeskuksen vuokraus Puhoksen teollisuusalueelta Northern DC AS:lle
- Puhoksen teollisuusalueen määräalan myynti esisopimuksella datakeskustoimijalle
- Kiteen Kaupunkikiinteistöt Oy:n toimitusjohtajan valinnan ohjaus
- Taloussuunnitelma vuosille 2026–2028 ja talousarvio vuodelle 2026
- Määräalan myynti Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:lle sähköaseman laajennusta varten
Datakeskuksen vuokraus Puhoksen teollisuusalueelta Northern DC AS:lle
Kiteen kaupunginhallitus päätti vuokrata noin 10 hehtaarin määräalan Puhoksen/Suorlahden teollisuusalueelta datakeskustoimijalle Northern DC AS:lle (toimii nimellä Scale42). Vuokra-alue sijaitsee kiinteistöllä 260-429-25-14 ja sopimus on voimassa vuoden alkaen 13.10.2025. Vuokralaisella on oikeus pidentää sopimusta yhdellä vuodella ilmoittamalla siitä viimeistään kolme kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokra on 1 250 euroa kuukaudessa ja sidotaan elinkustannusindeksiin, korotus enintään 3 % vuosittain.
Vuokralainen vastaa kaikista käyttöön liittyvistä kustannuksista, kuten sähköstä, vedestä, jätehuollosta ja ylläpidosta, sekä tarvittavien lupien hankinnasta. Alueen käyttö on rajattu datakeskustoimintaan eikä rakennustoimintaa sallita ilman erillistä lupaa. Kaupunki toteuttaa alueen maaperän valmistelut enintään 150 000 eurolla sekä ympäristövaikutusten arvioinnin (Phase 2), jonka raportit toimitetaan vuokralaiselle. Sopimus mahdollistaa alueen oston esisopimuksen mukaisesti ja sisältää molemminpuolisen irtisanomisoikeuden tietyissä tilanteissa. Kaupunginjohtajalle annettiin valtuudet allekirjoittaa lopullinen sopimus ja tehdä teknisiä muutoksia.
Puhoksen teollisuusalueen määräalan myynti esisopimuksella datakeskustoimijalle
Kaupunginhallitus hyväksyi esisopimuksen noin 10 hehtaarin määräalan myynnistä Northern DC AS:lle (Scale42) Puhoksen teollisuusalueelta kiinteistöstä 260-429-25-14. Myyntihinta on 200 000 euroa, perustuen kaupungin aiempaan päätökseen myydä tontit 1 €/m² hintaan. Esisopimus edellyttää ostajalta rakennusluvan hakemista datakeskukselle viipymättä täytäntöönpanopäivän jälkeen ja rakentamisen aloittamista kahden vuoden sisällä luvan lainvoimaisuudesta.
Ostaja vastaa alueen vesi-, jätevesi- ja sähköliittymien hankinnasta ja kustannuksista. Kaupunginjohtaja valtuutettiin tekemään teknisiä muutoksia esisopimukseen ja allekirjoittamaan sen. Myynti mahdollistaa maanvuokrasopimuksen päättymisen omistusoikeuden siirron yhteydessä.
Kiteen Kaupunkikiinteistöt Oy:n toimitusjohtajan valinnan ohjaus
Kaupunginhallitus antoi kaupunginjohtajalle tehtäväksi hoitaa Kiteen Kaupunkikiinteistöt Oy:n toimitusjohtajan valinnan yhtiön hallituksen pyynnöstä. Yhtiö harjoittaa sotepela-toimitilojen markkinaehtoista vuokrausta kaupungin konserniohjauksen alaisuudessa. Päätös perustuu konserniohjeeseen ja hallintosääntöön, joiden mukaan kaupunki ohjaa tytäryhtiöidensä strategisia henkilöstövalintoja.
Taloussuunnitelma vuosille 2026–2028 ja talousarvio vuodelle 2026
Kaupunginhallitus hyväksyi toiminta- ja taloussuunnitelman vuosille 2026–2028 sekä vuoden 2026 talousarvion, jossa tavoitteena on kääntää aiemmat alijäämät kohti tasapainoa vuoden 2027 alusta lähtien. Vuoden 2026 talousarvion alijäämäksi ennakoidaan 405 000 euroa, jatkaen vuoden 2025 alijäämästä (150 000 €) mutta huomioiden vuoden 2024 ylijäämän (255 288 €). Jäsenmaksutuottoja arvioidaan kertyvän vuonna 2026 yhteensä 3 655 000 euroa eli noin viisi prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna, mikä näkyy jäsenkuntien maksuosuuksien noin 8,6 prosentin laskuna vuodesta 2024.
Talouden sopeuttaminen perustuu jäsenmaksujen korjaamiseen, toimintojen tehostamiseen sekä resurssien kohdentamiseen strategisesti tärkeisiin hankkeisiin. Suunnitelma tukee aluekehityksen, edunvalvonnan ja EU-rahoituksen hallinnan jatkuvuutta samalla kun taloudellinen kestävyys turvataan tuleville vuosille.
Määräalan myynti Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:lle sähköaseman laajennusta varten
Kaupunginhallitus päätti myydä noin 3 000 neliömetrin määräalan Puhoksen/Suorlahden teollisuusalueelta Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:lle nykyisen sähköaseman laajennusta varten. Määräala sijaitsee kiinteistöllä 260-429-25-14 ja kuuluu asemakaavan mukaiseen T/kem-alueeseen sekä M-alueeseen. Myyntihinta on sovittu olevan 3 000 euroa, ja ostaja vastaa lohkomiskustannuksista sekä kaatotöistä.
Alueen käytön osalta noudatetaan kaavamääräyksiä ja ympäristölainsäädäntöä. Kauppa toteutetaan aiempien kaupunginvaltuuston päätösten pohjalta yksimielisesti tehdyn päätöksen mukaisesti.
