Yhteenveto
- Valtuuston päätösten täytäntöönpano todettiin mahdolliseksi
- Rantaan lähemmäs sijoittuva vapaa-ajanasunnon laajennus sai poikkeamisluvan
- Vaaralan kiinteistölle hyväksyttiin vuokrausperiaatteet ja 11 700 euron kuukausivuokra
- Kaupunki liittyi julkisen alan energiatehokkuussopimukseen vuosille 2026–2035
- Rajakuntien yhteinen yhdistys perustetaan ja Kitee liittyy jäseneksi
- Musiikkiopiston perussopimuksen päivitykseen nimettiin viranhaltijaedustaja
- Kytänniemen kalastuslaiturialoite siirrettiin tekniseen valmisteluun
Valtuuston päätösten täytäntöönpano todettiin mahdolliseksi
Esityksenä oli, että edellisen valtuuston kokouksen päätökset käydään läpi kuntalain mukaisessa laillisuus- ja järjestysvalvonnassa ja todetaan, voidaanko päätökset panna toimeen.
Päätöksenä todettiin, että valtuuston 16.2.2026 tekemät päätökset (pykälät 1–7) ovat syntyneet oikeassa järjestyksessä ja toimivallan rajoissa, joten ne voidaan panna täytäntöön. Päätöksistä ilmoitetaan asianosaisille pöytäkirjanotteella.
Käsittelyssä tehtiin muutosehdotus, jonka mukaan Vaarala-nimisen kiinteistön ostoon liittynyt valtuuston päätös olisi syntynyt virheellisessä järjestyksessä, koska valmistelussa ei olisi laadittu valtiontukiarviointia eikä päätöksenteon tueksi olisi ollut kaikkia mahdollisesti vaikuttavia tietoja. Ehdotus jäi ilman kannatusta ja raukesi. Päätökseen jätettiin kirjallinen eriävä mielipide, jonka sisältö on pöytäkirjan liitteenä.
Rantaan lähemmäs sijoittuva vapaa-ajanasunnon laajennus sai poikkeamisluvan
Esityksenä oli myöntää poikkeamislupa vapaa-ajanasunnon laajentamiselle Puruveden rannalla sijaitsevalla Perälä-nimisellä kiinteistöllä. Poikkeamista haettiin, koska laajennus sijoittuu kaavamääräystä lähemmäs rantaviivaa: kaavan mukainen vähimmäisetäisyys on 30 metriä, ja suunnitelmassa etäisyydeksi esitettiin keskimäärin noin 13,1 metriä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta.
Päätöksenä poikkeamislupa myönnettiin. Ratkaisussa korostui, että laajennus tukeutuu olemassa olevaan rakennusryhmään eikä ylitä rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeutta: vapaa-ajanasunto kasvaa 52 m²:stä 70,5 m²:iin, ja rakennuspaikan käytetty kokonaiskerrosala jää kaavan 200 m² rakennusoikeuden alle (kokonaisuudessaan käytettynä esitettiin 139 m²). Naapurit kuultiin, eikä huomautettavaa esitetty. Päätöksenteon tukena tehtiin myös maastokatselmus.
Poikkeamispäätöksestä peritään 450 euron maksu, koska hakemus oli jätetty ennen 1.2.2026. Poikkeuslupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä. Ennen rakentamisen aloittamista on haettava varsinainen rakennuslupa ja esitettävä selvitys päätöksen lainvoimaisuudesta. Päätös toimitetaan tiedoksi Lupa- ja valvontavirastoon, ja muutoksenhakuajan osalta todettiin 30 päivän määräaika.
Vaaralan kiinteistölle hyväksyttiin vuokrausperiaatteet ja 11 700 euron kuukausivuokra
Esityksenä oli hyväksyä Vaarala-nimisen kiinteistön vuokrausperiaatteet oheismateriaalin mukaisesti. Asia liittyy valtuuston tekemään kiinteistön ostopäätökseen: kaupan ehtona on, että kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä allekirjoitetaan samalla myös vuokrasopimus, jossa myyjä jää tiloihin vuokralaiseksi.
Päätöksenä vuokrausperiaatteet hyväksyttiin oheismateriaalin mukaisina. Vuokrasopimus tehdään aluksi määräaikaisena 10 vuodeksi tilojen luovutuksesta, ja tämän jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassa olevana, ellei vuokralainen irtisano sopimusta 12 kuukautta ennen määräajan päättymistä. Toistaiseksi voimassa olevassa vaiheessa irtisanomisaika on 12 kuukautta kummallakin sopijapuolella.
Vuokraksi vahvistettiin 11 700 euroa kuukaudessa (lisättynä arvonlisäverolla) ja vuokra sidottiin elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Oheismateriaalissa vuokraa taustoitettiin kiinteistöarviolla ja markkinaehtoisuudella: kuntalain 130 §:n mukainen puolueeton markkina-arvio tai markkinaperusteinen vuokrataso tulee olla osoitettuna vähintään kymmeneksi vuodeksi. Käsittelyssä tuotiin myös esiin, että vuokrausta ei pidetty EU:n valtiontukisääntelyn mukaisena tukena yritykselle.
Vuokralaisen ja vuokranantajan vastuut määriteltiin vastuujakotaulukolla: vuokralainen vastaa kiinteistön ylläpitokuluista, ja vuokranantajalle jäävät pääosin lain edellyttämät palo- ja turvallisuusasiat. Tilamuutokset edellyttävät vuokranantajan suostumusta, edelleen vuokraaminen tai alivuokraus ei ole sallittua ilman vuokranantajan lupaa, ja sopimussuhteessa sovelletaan lähtökohtaisesti liikehuoneistojen vuokrauksesta annettua lakia.
Käsittelyssä tehtiin muutosesitys asian palauttamisesta valmisteluun vedoten muun muassa valtiontukiarviointiin, menettelyihin ja arvioaineistoihin liittyviin huomioihin. Ehdotus jäi ilman kannatusta ja raukesi. Päätökseen jätettiin kirjallinen eriävä mielipide, jonka sisältö on pöytäkirjan liitteenä.
Kaupunki liittyi julkisen alan energiatehokkuussopimukseen vuosille 2026–2035
Esityksenä oli liittyä julkisen alan energiatehokkuussopimukseen (JETS) sopimuskaudelle 2026–2035 ja valtuuttaa kaupunginjohtaja allekirjoittamaan liittymisasiakirja.
Päätöksenä liittyminen hyväksyttiin yksimielisesti ja kaupunginjohtaja valtuutettiin allekirjoittamaan liittymisdokumentti. Taustalla todettiin, että aiempi kunta-alan energiatehokkuussopimuskausi päättyi 2025 ja uusi sopimuskausi alkaa 2026. Sopimuksen tavoitteeksi kuvattiin 10 prosentin energiansäästö vuoteen 2035 mennessä liittymishetken energiankäytöstä. Sopimuksen kautta kunta saa tukea, neuvontaa ja yhteiset toimintamallit energiatehokkuuden seurantaan ja raportointiin.
Rajakuntien yhteinen yhdistys perustetaan ja Kitee liittyy jäseneksi
Esityksenä oli, että Rajakunnat-niminen rekisteröity yhdistys perustetaan rajaseudun kuntien yhteistyö- ja edunvalvontaelimeksi, Kitee liittyy mukaan jäseneksi, yhdistyksen sääntöluonnos hyväksytään ja kaupunki nimeää omat ehdokkaansa yhdistyksen hallitukseen. Taustalla oli aiempi päätös liittyä Rajakuntaverkostoon ja osallistua vuoden 2026 yhteiseen valmisteluun.
Päätöksenä Kitee päätti yksimielisesti perustaa Rajakunnat ry:n ja liittyä sen jäseneksi, hyväksyä osaltaan sääntöluonnoksen sekä nimetä hallitukseen varsinaiseksi ehdokkaaksi kaupunginjohtajan ja varajäseneksi kaupunginhallituksen puheenjohtajan. Lisäksi kaupunginjohtaja valtuutettiin hyväksymään teknisluontoiset muutokset yhdistyksen sääntöihin.
Käsittelyssä tuotiin esiin, että yhdistyksen toiminnan ja vuoden 2026 yhteishankkeen valmistelun rahoitukseen liittyy Kuusamon tekemä 28 000 euron siirto yhdistyksen tilille, ja että kunnille jää omat osallistumiskustannuksensa. Yhdistyksen rahoitusmalliksi kuvattiin vuosittainen jäsenmaksu, jonka suuruus päätetään talousarvion yhteydessä.
Musiikkiopiston perussopimuksen päivitykseen nimettiin viranhaltijaedustaja
Esityksenä oli nimetä kaupungin viranhaltijaedustaja Keski-Karjalan musiikkiopiston perussopimuksen päivitystä valmistelevaan työryhmään. Taustalla oli, että perussopimusluonnos on edennyt useissa kunnissa hyväksyttäväksi, mutta esiin oli noussut täsmennystarpeita erityisesti tilanteisiin, joissa jokin kunta haluaa muuttaa maksuosuuttaan, sekä tarve huomioida vuonna 2026 voimaan tulevat taiteen perusopetuksen lainsäädäntömuutokset.
Päätöksenä esitys hyväksyttiin yksimielisesti: työryhmään nimettiin Kiteen edustajaksi sivistysjohtaja.
Kytänniemen kalastuslaiturialoite siirrettiin tekniseen valmisteluun
Esityksenä oli käsitellä kuntalaisaloite kalastuslaiturin rakentamisesta Kytänniemen sillan läheisyyteen. Aloitteessa korostettiin paikan nykyistä jyrkkää ja kivikkoista rantaa sekä turvallisuus- ja saavutettavuusongelmia heittokalastajien ja alueella liikkuvien kannalta.
Päätöksenä aloite lähetettiin tekniseen keskukseen valmisteltavaksi. Päätös ei sisältänyt vielä toteutusratkaisua, kustannusarviota tai aikataulua, vaan seuraavaksi valmistelussa selvitetään toteutettavuus ja tarvittavat ratkaisut.
