Yhteenveto
- Kesälahden koulun ja päiväkodin kilpailutus korjattiin ja vietiin oikealle päätöksentekotasolle
- Datakeskuksen poikkeamishakemukseen kirjattiin ehdot vesihuollosta ja hulevesistä
- Kiteentie 25 ja 27 purku-urakan kilpailutusasiakirjat hyväksyttiin ja kilpailutus valtuutettiin hankintatoimelle
- Kiteentie 25 ja 27 purkutyön urakoitsijaksi valittiin Mestaripurkajat Oy ja valinta merkittiin tiedoksi
- Kytänniemen asemakaavan muutos ja laajennus jätettiin tässä kokouksessa kesken ja viranhaltijoille annettiin valtuus lausua tarvittaessa
Kesälahden koulun ja päiväkodin kilpailutus korjattiin ja vietiin oikealle päätöksentekotasolle
Kokouksessa käsiteltiin Kesälahden tulevan koulun ja päiväkodin urakkamuotoa ja kilpailutusta, koska aiempi päätös oli todettu virheelliseksi toimivallan puutteen vuoksi. Taustalla olivat kaupunginvaltuuston aiemmin hyväksymä hankesuunnitelma kustannusarvioineen sekä kaupunginhallituksen linjaus, että hanke investoidaan kaupungin omaan taseeseen. Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä rakennusurakka, ja sitä varten oli jo aiemmin laadittu KVR-urakan (kokonaisvastuurakentaminen) kilpailutusasiakirjat, vertailuperusteena kokonaistaloudellinen edullisuus (hinta 60 %, laatu 40 %).
Päätöksen kannalta ratkaisevaa oli, että teknisellä lautakunnalla ei ollut toimivaltaa päättää koko hankintakokonaisuudesta, minkä vuoksi hankintaprosessi oli keskeytetty ja asia tuotiin oikaistavaksi. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti oikaista aiempi virheellinen päätös ja esittää eteenpäin, että hankkeen toteutustapana käytetään KVR-urakkaa, kilpailutusasiakirjat hyväksytään, ja Pohjois-Karjalan hankintatoimi valtuutetaan kilpailuttamaan urakka, tekemään hankintapäätös ja allekirjoittamaan hankintasopimus. Lisäksi päätettiin, että tekninen lautakunta osallistuu laatuvertailuun ja antaa hyväksyntänsä ennen hankintapäätöksen tekemistä. Hankintapäätös liitteineen tuodaan tiedoksi tekniselle lautakunnalle, kaupunginhallitukselle ja kaupunginvaltuustolle päätösten etenemisen mukaisesti.
Datakeskuksen poikkeamishakemukseen kirjattiin ehdot vesihuollosta ja hulevesistä
Kokouksessa käsiteltiin Northern DC AS:n tekoälydatakeskusta koskevaa poikkeamislupahakemusta Puhoksen/Suorlahden teollisuusalueella (Teollisuusalue-kiinteistö 260-426-25-14). Keskeinen poikkeamistarve liittyi asemakaavan tehokkuuslukuun: alueen kaavallinen tehokkuus on e = 0,15, mutta suunnitellun datakeskuksen kokonaiskerrosala on 61 090 m², minkä perusteella tehokkuustarve olisi esitetyn mukaan e = 0,6. Hankkeen rakennukset ovat I–II-kerroksisia; vesikaton korkeus on noin 8 metriä maanpinnasta ja korkeimmat tekniset rakenteet noin 18 metriä. Jäähdytyslaitteet sijoitetaan konesalien katoille, ja hankkeessa käytetään suljettua nestejäähdytystä, jossa jäähdytysveden täytön jälkeen vedenkulutuksen todettiin pysyvän tavanomaisen kiinteistökulutuksen tasolla.
Päätöksen taustalla painottuivat rakentamisen edellytykset ja alueen infrastruktuuri: esiin nostettiin kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon liittyminen sekä verkoston kapasiteetin riittävyys käyttäjän tarpeisiin. Lisäksi todettiin, että alueelta puuttuu erillinen hulevesiverkosto, mikä nostaa hulevesien hallinnan vaatimustasoa.
Päätöksenä hyväksyttiin yksimielisesti linjaukset, joiden mukaan kiinteistö on liitettävä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon ja veden sekä viemäriverkoston kapasiteetti on varmistettava etukäteen käyttäjän tarpeet huomioiden. Lisäksi päätettiin, että koska erillistä hulevesiverkostoa ei ole, hulevesien hallintaan on kiinnitettävä erityistä huomiota ja siitä on laadittava erillinen suunnitelma ennen rakentamisen etenemistä.
Kiteentie 25 ja 27 purku-urakan kilpailutusasiakirjat hyväksyttiin ja kilpailutus valtuutettiin hankintatoimelle
Kokouksessa päätettiin edistää Kiteentie 25 ja 27 -kohteiden purkamista osana kaupungin kiinteistöstrategiaa ja purkutoimien suunnitelmaa. Purkuihin on varattu rahoitus vuoden 2026 talousarvioon kaupunginhallituksen päätösten mukaisesti. Hankinta ylittää kansallisen kynnysarvon (150 000 euroa, alv 0 %) mutta alittaa EU-kynnysarvon, joten menettelynä käytetään avointa kilpailutusta ja valinta tehdään kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella.
Päätöksenä hyväksyttiin yksimielisesti purku-urakan suunnitelmat ja kilpailutusasiakirjat sekä valtuutettiin Pohjois-Karjalan hankintatoimi kilpailuttamaan urakka, tekemään hankintapäätös ja allekirjoittamaan urakkasopimus. Samalla linjattiin, että hankintapäätös liitteineen tuodaan tekniselle lautakunnalle tiedoksi kilpailutuksen valmistuttua.
Kiteentie 25 ja 27 purkutyön urakoitsijaksi valittiin Mestaripurkajat Oy ja valinta merkittiin tiedoksi
Kokouksessa käsiteltiin myös purkutyön valintapäätöstä, joka oli tehty kilpailutuksen perusteella. Pohjois-Karjalan hankintatoimi oli kilpailuttanut Kiteentie 25 ja 27:n purkutyön kokonaisurakkana, johon sisältyvät vanhan kaupungintalon, terveystalon, aittarakennuksen ja roskakatoksen purkutyöt perustuksineen sekä purkamista valmistelevat työt. Purkulupa oli ilmoitetun mukaan hankittu ennen töiden aloittamista, ja urakka toteutetaan kokonaisurakkana, jossa pääurakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja -palveluista YSE 1998 -ehtojen mukaisesti.
Määräaikaan mennessä tarjouksia saapui 7 kappaletta. Valintaperusteena oli kokonaistaloudellinen edullisuus (enintään 100 pistettä), ja vertailussa ratkaisevaksi tekijäksi todettiin edullisin hinta arvioidussa kokonaiskustannuksessa. Urakoitsijaksi valittiin Mestaripurkajat Oy kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella. Päätöksenä valintapäätös tuotiin tiedoksi ja käsittely merkittiin yksimielisesti tiedoksi myös kaupunginhallitukselle toimitettavaksi.
Kytänniemen asemakaavan muutos ja laajennus jätettiin tässä kokouksessa kesken ja viranhaltijoille annettiin valtuus lausua tarvittaessa
Kokouksessa käsiteltiin keskustan asemakaavan muutosta ja laajennusta (osa-alue 1 Kytänniemi), jossa tavoitteina on selkeyttää rakennusoikeusmerkintöjä, yhtenäistää kaavamääräyksiä ja päivittää kaavaa keskustan kehittämisen sekä osayleiskaavan linjausten pohjalta. Kaava-aineisto oli nähtävillä 10.6.–10.7.2026, ja taustamateriaaleihin sisältyvät muun muassa luonto-, maisema- ja arkeologisia selvityksiä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma.
Päätöksen kannalta keskeistä oli aikataulu: lausuntopyyntö oli annettu ja lausuntojen määräaika oli kesken, joten asiaa ei katsottu ehditty valmistella päätöskuntoon tässä kokouksessa. Päätöksenä kirjattiin yksimielisesti, ettei varsinaista päätösehdotusta ehditä tässä vaiheessa valmistella ja asia siirtyy jatkovalmisteluun myöhempiin vaiheisiin. Samalla valtuutettiin tekninen johtaja ja kuntatekniikan päällikkö antamaan tarvittaessa lausunto kaavaehdotuksesta.
