Yhteenveto
- Vaarala-teollisuuskiinteistön osto Savikontieltä
- Kiteen ja Tohmajärven yhteinen kotoutumisohjelma 2026
- Bioterin laajennussuunnitelma ja Puhoksen logistiikkainfran investointihankkeen talousarviomuutos
- Kuntalaisaloite venepaikoista Kesälahdella
Vaarala-teollisuuskiinteistön osto Savikontieltä
Kokouksessa oli esityksenä, että kaupunki ostaa Vaarala-nimisen kiinteistön kauppakirjaluonnoksen mukaisesti. Kaupan kohde on Vaarala (kiinteistötunnus 260-408-0041-0017), osoitteessa Savikontie 25, 82500 Kitee. Kiinteistön pinta-ala on 35 819 m² ja kauppaan sisältyy teollisuushallirakennus (alun perin 1975, myöhempiä laajennuksia) sekä muita kohteeseen kuuluvia rakennuksia.
Kaupunginvaltuusto päätti ostaa kiinteistön 1 067 960 euron kauppahinnalla. Päätös syntyi äänestyksen jälkeen: JAA 24, EI 5. Hylkäysesitys ei tullut hyväksytyksi, vaan esittelijän pohjaehdotus hyväksyttiin. Päätökseen jätettiin pöytäkirjaan liitettävä kirjallinen eriävä mielipide (Juha Lintumäki). Kokouksessa pidettiin asian käsittelyn yhteydessä tauko klo 17:36–17:48.
Kaupan keskeiset ehdot kirjattiin päätösaineistoon: omistusoikeus siirtyy kaupungille, kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppahinta on maksettu kokonaisuudessaan. Kauppahinta tilitetään myyjän Nordea Bankin tilille allekirjoitusten yhteydessä. Hallintaoikeus jää myyjälle erillisellä vuokrasopimuksella, ja kauppakirjan allekirjoittamisen edellytyksenä on, että tätä kiinteistöä koskeva vuokrasopimus allekirjoitetaan niin, että myyjä jää vuokralaiseksi.
Rasitteiden ja kiinnitysten osalta todettiin, että kiinteistöön on 29.6.2005 kirjattu enintään 5 000 000 euron pantit (54 panttikirjaa). Panttikirjat 5053, 5055, 5058 ja 5062 luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan ja muut panttikirjat on ilmoitettu kuoletetuiksi. Kiinteistörekisteriotteesta (2.2.2026) ilmenevät rasitteet ja oikeudet siirtyvät ostajalle. Myyjä vakuutti, ettei kohteeseen kohdistu muita kiinnityksiä tai rasitteita kuin otteista ilmenevät, eikä uusia rasitteita ole vireillä, ja sitoutui olemaan hakematta uusia kiinnityksiä.
Vastuut ja maksut määriteltiin: vaaranvastuu vahingoista siirtyy kaupantekopäivänä ostajalle; myyjä ylläpitää omaa kiinteistö- ja palovakuutustaan, ja ostaja vastaa vakuutuksesta kaupanteon jälkeen. Myyjä vastaa veroista ja muista maksuista omistusoikeuden siirtymiseen saakka, ja kaupantekovuoden kiinteistövero kuuluu myyjälle. Ostaja maksaa lainhuudon kulut, kaupanvahvistajan maksun sekä varainsiirtoveron (3 % kauppahinnasta). Päätösaineistossa todettiin myös, että ostaja on tutustunut kohteeseen ja asiakirjoihin (mm. kartta, lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote sekä Insinööritoimisto 2K Oy:n lausunnot 21.11.2025 ja 9.1.2026). Ympäristövastuiden osalta myyjän todettiin vastaavan ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisista vaatimuksista ja pilaantumiseen liittyvistä selvitys- ja puhdistuskustannuksista siltä osin kuin niiden katsotaan johtuvan ajasta ennen omistus- ja hallintaoikeuden siirtymistä.
Talouden osalta todettiin, että vuoden 2026 talousarviossa on varattu 1,1 miljoonan euron määräraha teollisuustilan ostamiseen kiinteän omaisuuden hankintoihin. Päätösaineistossa kuvattiin myös, että kohteelle on tehty arviolausunto, jossa käypä arvo on arvioitu 1 110 000 euroksi, ja että esitetty kauppahinta alittaa arvion; hinnan todettiin perustuvan kohteeseen eikä pinta-alaan. Lisäksi valmistelussa oli arvioitu EU:n valtiontukisäädösten soveltuvuutta ja todettu, ettei kauppaa katsottu valtiontukisääntelyn alaiseksi tueksi.
Kiteen ja Tohmajärven yhteinen kotoutumisohjelma 2026
Esityksenä oli hyväksyä liitteenä oleva Kiteen kaupungin ja Tohmajärven kunnan yhteinen kotoutumisohjelma vuodelle 2026. Ohjelma laadittiin vastaamaan kotoutumislain (681/2023) uudistusta, joka tuli voimaan 1.1.2025, ja jossa korostuvat kotoutumisen vastuiden selkeyttäminen, monialainen yhteistyö sekä työllistymisen, osaamisen ja kielitaidon vahvistaminen.
Kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä yhteisen kotoutumisohjelman yksimielisesti. Ohjelman todettiin kuvaavan kotoutumisen alkuvaiheen palvelukokonaisuuden sekä prosessit, joilla maahanmuuttajien ohjaus ja neuvonta, palvelutarpeen arviointi ja kotoutumissuunnitelmat toteutetaan kuntien ja muiden toimijoiden yhteistyönä.
Päätösaineistossa ohjelman sisällöiksi nostettiin muun muassa: ohjaus ja neuvonta, osaamisen ja kotoutumisen palvelutarpeen arviointi, kotoutumissuunnitelma, kotoutumiskoulutus ja suomen kielen opiskelu, monikielinen yhteiskuntaorientaatio sekä vastuiden koonti. Lisäksi ohjelmassa kuvattiin kotoutumista ja työllistymistä tukevia hankkeita ja rahoituskanavia (mm. ELO-hanke Stay and Live in North Karelia sekä ESR+-rahoitteinen WiNK – Töihin Pohjois-Karjalaan) sekä todettiin VIRTA-hankkeen olevan valmistelussa ilman tässä kokouksessa tehtyä erillistä hankepäätöstä.
Palvelujen toimintatavaksi kuvattiin pääosin ajanvarauksella toimiva, monikanavainen asiointi (puhelin, sähköposti, WhatsApp, Teams) sekä se, että palvelut ovat maksuttomia ja luottamuksellisia. Kotoutumissuunnitelmien osalta todettiin, että ne laaditaan yksilöllisesti arvioinnin perusteella ja niiden kestot noudattavat lainsäädännön enimmäisaikoja.
Bioterin laajennussuunnitelma ja Puhoksen logistiikkainfran investointihankkeen talousarviomuutos
Esityksenä oli hyväksyä selostusosassa esitetyt muutokset vuoden 2026 talousarvioon Bioterin laajennussuunnitelma -hankkeen (Puhoksen logistiikkainfran kehittäminen) osalta. Taustaksi todettiin, että hankkeen kustannusarvio nousi kilpailutuksen ja saatujen tarjousten perusteella.
Kaupunginvaltuusto päätti yksimielisesti hyväksyä talousarviomuutokset hankkeelle. Hankkeen alkuperäinen investointiosan arvio oli 180 000 euroa, ja uusi kokonaiskustannusarvio on 276 000 euroa. Päätöksellä hyväksyttiin 96 000 euron lisämääräraha hankkeen toteuttamiseen.
Rahoitusosuuden osalta todettiin, että aiemmin rahoitusosuus oli 90 000 euroa ja 7.10.2025 tehdyn rahoituspäätöksen mukaan tukea myönnettiin enintään 93 500 euroa. Talousarviomuutoksessa rahoitusosuuteen hyväksyttiin 3 500 euron lisäys, jolloin rahoitusosuus nousee enintään 93 500 euroon päätösaineistossa kuvatun rahoitusrajan mukaisesti.
Kuntalaisaloite venepaikoista Kesälahdella
Esityksenä oli hyväksyä asiasta laadittu selvitys vastauksena kuntalaisaloitteeseen ja merkitä aloite loppuun käsitellyksi. Aloite oli jätetty 31.5.2021, ja siinä esitettiin, että kaupunki auttaisi selvittämään kaupallisen kalastuksen kannalta sopivien venepaikkojen sijainnin Kesälahdella sekä mahdollisesti pohtisi niiden rakentamista.
Kaupunginvaltuusto päätti yksimielisesti hyväksyä annetun selvityksen ja merkitä kuntalaisaloitteen loppuun käsitellyksi. Päätöksen taustaksi tuotiin esiin, että asiassa edettiin viranomaiskäsittelyjen kautta: ELY-keskus lausui asiasta 27.10.2021 ja hankkeelle haettiin vesilain mukainen lupa. Ramboll Finland Oy jätti vesilupahakemuksen 21.6.2023 ja hakemusta täydennettiin pyynnöstä 27.9.2023. Itä-Suomen aluehallintovirasto myönsi vesiluvan 7.2.2024, ja laiturit asennettiin viikolla 24 vuonna 2024.
Päätösaineistossa todettiin myös asian käsittelyketju: tekninen lautakunta (22.1.2026) ja kaupunginhallitus (9.2.2026) olivat esittäneet selvityksen hyväksymistä ja asian viemistä valtuustoon, ja kaupunginvaltuuston päätöksellä aloite päätettiin tältä osin loppuunkäsitellyksi.
