Yhteenveto
- Pienen Mertalammen alueen tulevaisuus etenee jatkovalmisteluun
- Kaupunginvaltuuston kaavapäätökset hyväksyttiin tiedoksi
- Biltemalle liiketontti Pilkosta – Myynti tukee elinkeinoelämää
- Metsäkiinteistöjen myynti Liperille tuo tuloja Joensuun talouteen
- Sortavalankadun sote-keskuksen asemakaavamuutos nähtäville
- Ristipuiston leikkipaikka uudistetaan asukkaiden toiveiden pohjalta
- Viranhaltijapäätökset merkittiin tiedoksi ilman muutostarpeita
Pienen Mertalammen alueen tulevaisuus etenee jatkovalmisteluun
Kokouksessa käsiteltiin Pienen Mertalammen maa-aluetta ja sen kehittämismahdollisuuksia. Kaupunkiympäristöjohtajan esityksen mukaisesti asia merkittiin tiedoksi, mikä tarkoittaa, että varsinaista päätöstä ei vielä tehty. Lautakunta evästi jatkovalmistelua, jossa selvitetään tarkemmin alueen ympäristövaikutuksia sekä asukkaiden toiveita tulevaisuuden käytöstä. Asiantuntijana kuultiin kaupungingeodeetti Kalle Sivéniä, joka toi esiin maankäyttöön ja kehityshankkeisiin liittyviä näkökulmia. Keskustelun perusteella valmistelua syvennetään ja asiaan palataan myöhemmissä kokouksissa.
Kaupunginvaltuuston kaavapäätökset hyväksyttiin tiedoksi
Lautakunta käsitteli kaupunginvaltuuston 24.2.2025 tekemät päätökset kolmesta asemakaavan muutoksesta ja tonttijaosta: Käkisalmenkatu 33, Repokallio sekä Ahjotien pääty. Näiden muutosten myötä mahdollistetaan alueiden tehokkaampi käyttö ja tuetaan kaupungin kasvua erityisesti asuntotarpeiden osalta. Päätös oli informatiivinen eikä sisältänyt taloudellisia siirtoja – lautakunta merkitsee valtuuston päätökset tiedoksi ja ottaa ne huomioon jatkotyössään.
Biltemalle liiketontti Pilkosta – Myynti tukee elinkeinoelämää
Lautakunta hyväksyi yksimielisesti liiketontin myynnin Pilkossa, osoitteessa Linjatie 4, Biltema Real Estate Finland Oy:lle. Tontin pinta-ala on 37 179 m² ja rakennusoikeus 10 000 k-m². Kauppahinta on 1,4 miljoonaa euroa, joka perustuu ulkopuolisen arvioitsijan markkina-arvioon. Kauppaan liittyy rakentamisvelvoite: ostajan on rakennettava vähintään 7 500 k-m² suuruinen liikerakennus kahden vuoden sisällä kauppakirjan allekirjoituksesta, muuten seuraa sopimussakko. Omistus siirtyy maksun jälkeen, ja ostaja vastaa lainhuudatuksesta sekä kiinteistönmuodostuskuluista. Myynti edistää Pilkon kaupallista kehitystä ja vahvistaa Joensuun elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä.
Metsäkiinteistöjen myynti Liperille tuo tuloja Joensuun talouteen
Joensuu myy Liperin kunnan alueella sijaitsevat metsäkiinteistönsä (Vaaranrinne, Erakonmaa, Pärnävaaran ja Kariniemi), yhteensä noin 154,5 hehtaaria, hintaan 980 000 euroa. Myynti liittyy kaupungin vuoden 2024 talouden sopeuttamistoimiin. Liperin kunta on jo aiemmin ostanut Pärnävaaran urheilukeskuksen rakennukset; nyt myytävät maa-alueet tukevat Liperin liikunta- ja virkistyskäytön kehittämistä. Alueella olevat vuokrasopimukset siirtyvät uudelle omistajalle, samoin liikunta- ja ulkoilureittisopimukset jatkuvat Liperin vastuulla. Kauppa tulee toteuttaa viimeistään kesäkuun loppuun mennessä 2025.
Sortavalankadun sote-keskuksen asemakaavamuutos nähtäville
Lautakunta päätti asettaa Sortavalankadun sote-keskuksen asemakaavamuutoksen luonnoksen julkisesti nähtäville ja pyytää siitä lausunnot. Uusi sote-keskus on tarkoitus rakentaa entisen kauppaopiston paikalle Joensuun kantakaupunkiin. Keskus palvelee noin 86 000 asiakasta ja arvioitu käyntimäärä on jopa 460 000 vuodessa. Kaavaluonnoksessa on kaksi pysäköintivaihtoehtoa: rakenteellinen pysäköinti (kustannusarvio n. 10–11,5 miljoonaa euroa) tai avopysäköinti (n. 2–2,7 miljoonaa euroa). Hyvinvointialue on ilmoittanut ettei kallista rakenteellista pysäköintiä voida toteuttaa rahoituksen puutteen vuoksi. Alueen omistaa kaupunki ja kaavamuutoksen myötä maa-alue luovutetaan hankkeen käyttöön. Kaavoitusarkkitehti Antti Rissanen esitteli asian kokouksessa; Matti Ketonen ja Paula Puhakka eivät osallistuneet päätöksentekoon esteellisyyden vuoksi.
Ristipuiston leikkipaikka uudistetaan asukkaiden toiveiden pohjalta
Lautakunta hyväksyi Ristipuiston leikkipaikan puistosuunnitelman peruskorjauksesta ja laajennuksesta vuodelle 2025. Suunnittelussa hyödynnettiin asukaskyselyn tuloksia: leikkipaikasta tehdään monipuolinen kaikenikäisille lapsille sekä perheiden oleskeluun sopiva alue. Leikkivälineet valitaan inklusiivisuuden periaatteella, alustat ovat hiekkatekonurmea ja alue aidataan turvallisuuden takaamiseksi. Esteetön kivituhkapolku rakennetaan koko leikkipaikkaan, huonokuntoiset puut poistetaan mutta uusia istutetaan ympäröivälle puistoalueelle. Suunnitelma oli nähtävillä helmikuussa eikä siihen tullut muistutuksia; vammaisneuvoston lausunto huomioitiin suunnitelmassa. Toteutuksen kustannusarvio on 300 000 euroa.
Viranhaltijapäätökset merkittiin tiedoksi ilman muutostarpeita
Lautakunta tarkasteli viranhaltijapäätöksiä eri hallinnonaloilta (kaavoituspäällikkö, kaupungingeodeetti, kaupungininsinööri, kaupunkiympäristöjohtaja, tilakeskuksen johtaja ja tonttipäällikkö) ja päätti yksimielisesti merkitä ne tiedoksi ilman lisätoimenpiteitä tai muutostarpeita kuntalain mukaisesti.
