Yhteenveto
- Kaupunkirakennelautakunnan vuoden 2025 talousarvio ja vuosien 2025–2027 taloussuunnitelma hyväksyttiin
- Ahjotien päädyn asemakaavamuutos ja tonttijako etenevät – teollisuudelle lisää tilaa
- Hulevesimaksu käyttöön vuoden 2025 alusta – uudet maksut kaikille asemakaava-alueen kiinteistöille
- Rantakatu 31:n kiinteistökaupan esisopimus purkautui – varausmaksu jää kaupungille
- Kaupunkirakennelautakunnan kokousten pöytäkirjanpitäjäksi Emmi Matilainen
- Kaupunkirakennepalvelujen osavuosikatsaus: käyttötalous plussalla, investoinneissa maltillisuutta
- Sosioekonominen kehitys tarkastelussa: Papinkankaan alueen suunnitelmat esillä
- Viranhaltijapäätökset hyväksyttiin ilman muutoksia
Kaupunkirakennelautakunnan vuoden 2025 talousarvio ja vuosien 2025–2027 taloussuunnitelma hyväksyttiin
Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi yksimielisesti vuoden 2025 talousarvioesityksen sekä taloussuunnitelman vuosille 2025–2027. Esitys pohjautui kaupunginhallituksen määrittämään kehykseen ja sisältää muun muassa henkilöstömenot, tilavuokrat sekä investoinnit kaupungin rakennushankkeisiin ja yhdyskuntatekniikkaan. Investointikehys pysyy tiukkana: vuosille 2024–2026 on varattu enintään 130 miljoonaa euroa. Yhdyskuntatekniikan investoinnit ovat yhteensä 22,174 miljoonaa euroa, joista nettoinvestoinnit 21,535 miljoonaa euroa. Hulevesiviemäriverkoston siirto Joensuun Vesi -liikelaitokselta peruskaupungille vaikuttaa talouteen, mutta tarkat vaikutukset selviävät vuoden lopussa.
Päätös mahdollistaa kaupungin elinvoiman vahvistamisen ja vakaan talouden ylläpidon. Talousarvioesitys etenee kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustoon.
Ahjotien päädyn asemakaavamuutos ja tonttijako etenevät – teollisuudelle lisää tilaa
Lautakunta hyväksyi ehdotuksen, jossa Raatekankaan Ahjotien päädyn Ahjopuiston asemakaavaa muutetaan teollisuuden tarpeisiin, säilyttäen kuitenkin osan alueesta suojaviheralueena. Samalla Paljetien korttelin tonttia laajennetaan. Kaavamuutos vastaa yritysten tilatarpeisiin ja tukee työpaikkojen syntyä.
Kaavaluonnoksesta saatiin useita lausuntoja, joissa huomioitiin mm. sähkö- ja vesijohtojen sijainti sekä kulkuyhteydet Kontiolahden suuntaan. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville ja lausunnot pyydetään ennen lopullista päätöstä. Tämä mahdollistaa teollisuuden kasvun ilman ympäristön unohtamista.
Hulevesimaksu käyttöön vuoden 2025 alusta – uudet maksut kaikille asemakaava-alueen kiinteistöille
Lautakunta päätti ottaa käyttöön hulevesimaksun vuoden 2025 alusta lähtien asemakaava-alueilla, yhteensä noin 11 700 kiinteistölle. Maksu kattaa hulevesijärjestelmän kustannuksia kuten viemäriverkon rakentamista ja ylläpitoa. Omakotitaloilta peritään 40 €, paritaloilta 80 € vuodessa; muilla kiinteistöillä maksu nousee pinta-alan mukaan jopa 3 200 euroon vuodessa.
Maksu kohdistuu kaikkiin kiinteistöihin riippumatta siitä, johtaako niiden vesiä suoraan verkkoon vai ei. Hulevesimaksu tuo kaupungille arviolta puoli miljoonaa euroa lisää tuloja vuosittain ja tukee talouden sopeuttamisohjelmaa. Ehdotus alueellisesta porrastuksesta raukesi kannattamattomana, mutta jäsen Matti Pesonen jätti eriävän mielipiteen asiasta.
Rantakatu 31:n kiinteistökaupan esisopimus purkautui – varausmaksu jää kaupungille
Rantakatu 31:n kiinteistökaupan esisopimus purettiin yhteisymmärryksessä kaupungin ja Rakennustoimisto K. Tervo Oy:n välillä. Ostaja ilmoitti löytäneensä suojellusta rakennuksesta sellaisia laatuvirheitä, joita ei ollut tiedossa sopimusta tehtäessä, ja vaati kaupan purkua. Kaupunki puolestaan katsoi ostajan olevan vastuussa varautumisesta riskeihin.
Neuvottelujen jälkeen sovittiin esisopimuksen purkamisesta siten, että ostajalta peritty varausmaksu (55 620,83 €) jää kaupungille eikä kumpikaan osapuoli vaadi toisiltaan korvauksia jatkossa. Päätös poistaa epäselvyyden tontin tulevaisuudesta.
Kaupunkirakennelautakunnan kokousten pöytäkirjanpitäjäksi Emmi Matilainen
Lautakunta nimesi asiakirjahallintosihteeri Emmi Matilaisen viralliseksi pöytäkirjanpitäjäksi kokouksiinsa. Varahenkilöiksi määrättiin Tiina Salminen, Anne Lipponen ja Mirja Timonen. Päätös takaa kokousten pöytäkirjojen laadinnan sujuvuuden ja oikeellisuuden.
Kaupunkirakennepalvelujen osavuosikatsaus: käyttötalous plussalla, investoinneissa maltillisuutta
Osavuosikatsauksen mukaan kaupunkirakennepalvelujen käyttötalouden ennustetaan ylittävän budjetoidun tulostavoitteen noin 0,36 miljoonalla eurolla, kun taas Tilakeskuksen tulos jää hieman tavoitteesta (−0,15 M€). Yhdyskuntatekniikan investoinnit pysyvät talousarviossa, vaikka joidenkin hankkeiden aikatauluja on siirretty kustannusten nousun vuoksi.
Kaupungin digitalisaatio-ohjelma etenee suunnitellusti ja ympäristötavoitteissa on edistytty useissa projekteissa. Osavuosikatsaus merkittiin tiedoksi ilman muutoksia budjettiin – se antaa pohjaa tuleville päätöksille.
Sosioekonominen kehitys tarkastelussa: Papinkankaan alueen suunnitelmat esillä
Lautakunnalle esiteltiin opinnäytetyö Joensuun sosioekonomisesta kehityksestä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Papinkankaan alueelle. Esityksessä tuotiin esiin alueen nykytila, tulevaisuudennäkymät sekä asukkaiden osallistumismahdollisuudet kehittämiseen.
Lautakunta merkitsi esityksen tiedoksi – tämä syventää ymmärrystä kaupungin kehityshaasteista ja tukee suunnittelua tulevaisuutta varten.
Viranhaltijapäätökset hyväksyttiin ilman muutoksia
Lautakunta merkitsi tiedoksi kaavoituspäällikön, kaupungingeodeetin ja kaupunkiympäristöjohtajan tekemät viranhaltijapäätökset eikä ottanut niitä käsiteltäväksi. Päätös osoittaa luottamusta virkavalmisteluun eikä aiheuttanut muutoksia talouteen tai rahoituksiin.
