Yhteenveto
- Tarkennukset erillispientalotonttien vuokrasopimuksiin
- KTI Kuntien kiinteistöjen tunnusluvut tiedoksi
- Maankäyttösopimus Viljapellontie 38:n kaavamuutoksen yhteydessä
- Siltakatu 18 asemakaavahankkeen keskeyttäminen
- Penttilän Hovi – asemakaavan muutos nähtäville
- Levälahden yksityistielle avustusta perusparannukseen
- Viranhaltijapäätökset hyväksyttiin tiedoksi
- Riihivaaran ranta-asemakaavan hyväksyminen tiedoksi
Tarkennukset erillispientalotonttien vuokrasopimuksiin
Kaupunkirakennelautakunta päätti päivittää Joensuun kaupungin erillispientalotonttien vuokrasopimusten periaatteet Kuntaliiton suositusten mukaisiksi. Uusissa linjauksissa korostetaan vuokralaisen velvollisuutta täyttää kaikki sopimusehdot saadakseen etuoikeuden tontin uudelleen vuokraukseen. Mikäli vuokrasuhde päättyy ilman jatkoa, kaupunki lunastaa tontilla olevat rakennukset. Rakennushankkeiden lupaprosesseissa on jatkossa huomioitava maanvuokrasopimusten ehdot, jotta ristiriidoilta rakennusvalvonnan ja maanomistajan välillä vältytään.
Täydennysrakentamisen edistäminen nostettiin erityisesti esiin: jos tontilla on huonokuntoisia rakennuksia, jotka estävät kehittämistä, kaupunki harkitsee vuokrasopimuksen uusimista tai tontin palauttamista kaupungille. Vuokra-ajan jatkaminen kesken sopimuskauden johtaa vuokran tarkistukseen nykyisen hinnoittelun mukaiseksi. Päätös vahvistaa kaupungin asemaa maanomistajana ja mahdollistaa ketterän reagoinnin tonttikehityksessä.
KTI Kuntien kiinteistöjen tunnusluvut tiedoksi
Tilakeskuksen johtaja esitteli vuoden 2023 tutkimustulokset kuntien kiinteistöjen tunnusluvuista. Lautakunta merkitsi tiedot tiedoksi ilman toimenpiteitä tai muutoksia talousarvioon. Päätös osoittaa, että lautakunta seuraa aktiivisesti ajankohtaista kiinteistötietoa, mutta tässä vaiheessa ei tehty ratkaisuja resurssien jakamisesta.
Maankäyttösopimus Viljapellontie 38:n kaavamuutoksen yhteydessä
Joensuun Ympäristötuotanto Oy:n omistaman Viljapellontie 38:n kiinteistön käyttötarkoitus muuttuu puutarha- ja kasvihuonealueesta asuinpientalojen korttelialueeksi. Rakennusoikeutta lisätään 1000 k-m², mikä mahdollistaa kaksikerroksisten asuinrakennusten rakentamisen. Maanomistaja maksaa kaupungille yhdyskuntarakentamisen kustannuksista 15 721 euroa sekä vastaa kunnallistekniikan liitännöistä ja hulevesien hallinnasta. Sopimus hyväksyttiin yksimielisesti, ja siihen voidaan tehdä teknisiä tarkistuksia ennen toimeenpanoa.
Siltakatu 18 asemakaavahankkeen keskeyttäminen
Siltakatu 18:n asemakaavan muutosta valmisteltiin liike- ja toimistorakennusten muuttamiseksi myös asumiskäyttöön. Neuvottelut maankäyttösopimuksesta kariutuivat sopimuskorvauksen suuruuteen, eikä maanomistajien kanssa saavutettu sopua. Lautakunta päätti yksimielisesti keskeyttää kaavahankkeen laadinnan, joten nykyinen kaava jää voimaan eikä alueelle tule uusia asuinkohteita tämän muutoksen perusteella.
Penttilän Hovi – asemakaavan muutos nähtäville
Penttilän Hovin kiinteistön rajat eivät vastanneet voimassa olevaa asemakaavaa. Tekninen korjaus tehdään tontin rajoihin ilman muita muutoksia kaavamääräyksiin tai rakennussuojeluun. Muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi. Jos muistutuksia ei tule eikä lausunnoissa ole huomautettavaa, lautakunta hyväksyy kaavamuutoksen liitteineen ja vie sen kaupunginvaltuuston käsittelyyn.
Levälahden yksityistielle avustusta perusparannukseen
Levälahden yksityistielle myönnettiin avustusta enintään 13 042,50 euroa tien perusparantamiseen vuosina 2023–2024. Avustus kattaa puolet valtion tuen jälkeisestä osuudesta ja maksetaan toteutuneiden kustannusten mukaan kahdessa erässä. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 86 950 euroa ja valtionavustusosuus enintään 60 865 euroa. Päätös mahdollistaa tien kantavuuden ja turvallisuuden parantamisen sekä asukkaiden arjen helpottamisen.
Viranhaltijapäätökset hyväksyttiin tiedoksi
Lautakunta merkitsi tiedoksi kaavoituspäällikön, kaupungingeodeetin, kaupungininsinöörin, kaupunkiympäristöjohtajan, tilakeskuksen johtajan sekä tonttipäällikön tekemät päätökset kesä-elokuulta 2023. Niihin sisältyi muun muassa kaavamuutoksia, kiinteistöhallintaa sekä teknisiä ratkaisuja infrastruktuurissa. Lautakunta ei ottanut päätöksiä käsiteltäväksi vaan osoitti luottamusta viranhaltijoiden toimintaan.
Riihivaaran ranta-asemakaavan hyväksyminen tiedoksi
Lautakunta merkitsi tiedoksi kaupunginvaltuuston päätöksen Riihivaaran tilan ranta-asemakaavan hyväksymisestä. Päätös mahdollistaa alueen kehittämisen jatkamisen kaavoituksen pohjalta. Lautakunta ei tehnyt asiassa lisätoimia eikä päätös aiheuttanut suoria taloudellisia vaikutuksia.
