Yhteenveto
- Maankäyttösopimus Petrankatu 2:n tontilla ja määräalan luovutus
- Rantakatu 31:n tontinluovutuskilpailu käynnistyy
- Osavuosikatsaus ja talousarviomuutos: Yhdyskuntatekniikan menot kasvussa
- Arkkitehtuuripoliittinen ohjelma Joensuuhun vireille valtuustoaloitteen pohjalta
- Keskustan suojelukaava: Lausunto hallinto-oikeudelle valituksesta
- Petrankatu 2:n asemakaavan muutos nähtäville – lisää asuntorakentamista Otsolaan
- Viranhaltijapäätökset tiedoksi ilman lisäkäsittelyä
- Merkintöjä: frisbeegolfrata nähtäville ja kuntalaisaloitteisiin vastauksia
Maankäyttösopimus Petrankatu 2:n tontilla ja määräalan luovutus
Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi yksityisen maanomistajan kanssa solmitun maankäyttösopimuksen sekä esisopimuksen kaupungin omistaman määräalan luovutuksesta osoitteessa Petrankatu 2. Sopimus perustuu asemakaavamuutokseen, joka mahdollistaa tontin rakennusoikeuden kasvattamisen 490 k-m²:llä. Maanomistaja maksaa kaupungille 41 900 euroa maankäyttösopimuskorvauksena, mikä pohjautuu rakennusoikeuden lisäyksen aiheuttamaan arvonnousuun. Lisäksi maanomistaja ostaa kaupungilta noin 145 m²:n suuruisen määräalan 36 734 eurolla. Kaupunki turvaa saatavansa tilipanttauksella, jonka suuruus vastaa sopimuskorvausta. Päätös hyväksyttiin yksimielisesti ja voidaan panna täytäntöön heti.
Rantakatu 31:n tontinluovutuskilpailu käynnistyy
Lautakunta päätti järjestää Rantakatu 31:n tontinluovutuskilpailun liittyen entisen konservatorion ja kauppaoppilaitoksen alueeseen. Tontti pienenee kaavamuutoksessa 265 m²:llä katualueeksi. Kilpailussa etsitään kumppania, joka osallistuu kaavan valmisteluun ja toteuttaa kaupungin tavoitteet innovatiivisesti. Tarjouksia arvioidaan viidellä osa-alueella laatu- ja hintakilpailuna; vähimmäishinta määritellään erikseen. Kilpailu järjestetään loka–marraskuussa 2022, ja voittajalle varataan tontti kaavamuutoksen valmistuttua.
Osavuosikatsaus ja talousarviomuutos: Yhdyskuntatekniikan menot kasvussa
Lautakunta hyväksyi osavuosikatsauksen sekä talousarviomuutokset vuodelle 2022. Toimintakatteen arvioidaan heikkenevän talousarvioon nähden 433 000 euroa, johtuen erityisesti yhdyskuntatekniikan (mm. talvikunnossapito) kustannusylityksistä (822 000 € yli budjetin). Joukkoliikenteessä matkamäärät ovat kasvaneet, mutta polttoaineiden hinnannousu kasvattaa menoja (+218 000 €). Maaomaisuuden tulosalue kuitenkin paranee ennustetta paremmin (+350 000 €), kiitos suurempien tonttivuokratulojen ja maankäyttökorvausten. Lautakunta esittää muutokset kaupunginhallitukselle ja valtuustolle.
Arkkitehtuuripoliittinen ohjelma Joensuuhun vireille valtuustoaloitteen pohjalta
Käsittelyssä oli valtuutettu Jaakko Leppäsen ym. aloite arkkitehtuuripoliittisen ohjelman laatimisesta Joensuuhun. Lautakunta totesi ohjelman tarpeelliseksi kaupungin strategian yhteydessä, jotta arkkitehtuuriin liittyvät tavoitteet saadaan kytkettyä laajemmin kaupunkikehitykseen. Ohjelman valmistelu etenee kaupunginhallitukselle annettavan vastauksen mukaisesti, ja se sovitetaan Joensuun omiin tavoitteisiin valtakunnallisia linjauksia hyödyntäen.
Keskustan suojelukaava: Lausunto hallinto-oikeudelle valituksesta
As Oy Joensuun Kalevanhaka on valittanut keskustan suojelukaavasta, vaatenut suojelumerkinnän (sr-1) poistamista omalta kiinteistöltään mm. rakennuksen muutosten perusteella sekä kritisoinut suojeluperusteita. Lautakunta antoi yksimielisesti lausunnon Itä-Suomen hallinto-oikeudelle puolustaen kaavan hyväksymistä: rakennukset ovat paikallisesti arvokkaita, suojeluperusteet ovat riittäviä eikä valittajan väitteet anna aihetta muuttaa päätöstä.
Petrankatu 2:n asemakaavan muutos nähtäville – lisää asuntorakentamista Otsolaan
Lautakunta päätti asettaa Petrankatu 2:n asemakaavan muutoksen nähtäville kuukaudeksi ja pyytää viranomaislausunnot. Kaavamuutos mahdollistaa vanhojen rakennusten purkamisen sekä uuden kaksikerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Otsolaan. Päätökseen vaikutti rakennusten huono kunto sekä tarve kehittää aluetta asuntorakentamisen keinoin.
Viranhaltijapäätökset tiedoksi ilman lisäkäsittelyä
Kokouksessa merkittiin tiedoksi yhdeksän eri viranhaltijan päätökset koskien kaavoitusta, geodeettisia asioita, insinööritöitä ja tontteja. Päätökset eivät vaatineet lautakunnan lisäkäsittelyä ja ne ovat julkisesti nähtävillä Cloud Meeting -järjestelmässä.
Merkintöjä: frisbeegolfrata nähtäville ja kuntalaisaloitteisiin vastauksia
Lautakunta merkitsi tiedoksi Puronsuun ja Pataluodonpuiston asemakaavojen valmisteluesittelyn sekä ilmoituksen Karsikonpuiston frisbeegolfradan suunnitelmien julkisesta nähtävilläolosta (18.8.–2.9.). Lisäksi käsiteltiin vastaus Penttilän sahaa koskevaan kuntalaisaloitteeseen, joka on saatavilla kuntalaisaloite.fi-sivustolla.
