Yhteenveto
- Heinäpurontie 30 osallistumis- ja arviointisuunnitelma merkittiin tiedoksi
- Oikaisuvaatimus maankäyttöasiantuntijan virkanimityksestä hylättiin
- Penttilänrannan kerrostalotonttien kiinteistökauppa etenee vaiheittain YIT:n kanssa
- Hulevesilaskutusta koskevat muistutukset siirtyvät kaupungininsinöörille
- Helatien yritysalueen asemakaavamuutos mahdollistaa yritystoiminnan kasvun
- Heinäpurontie 30 asemakaavoituksen käynnistämissopimus hyväksyttiin
- Kaavoituspäällikön viranhaltijapäätökset merkittiin tiedoksi
Heinäpurontie 30 osallistumis- ja arviointisuunnitelma merkittiin tiedoksi
Joensuun kaupunkirakennelautakunta merkitsi tiedoksi tilakeskuksen johtajan esittelemän osallistumis- ja arviointisuunnitelman Heinäpurontie 30 -kiinteistöä koskien. Asiassa ei tehty päätöksiä tai muutoksia, vaan suunnitelma dokumentoitiin osaksi kokouksen pöytäkirjaa.
Oikaisuvaatimus maankäyttöasiantuntijan virkanimityksestä hylättiin
Kokouksessa käsiteltiin oikaisuvaatimus, joka kohdistui Joensuun kaupungin tekemään maankäyttöasiantuntijan virkanimitykseen. Oikaisuvaatimuksessa vaadittiin valintapäätöksen kumoamista ja asian uudelleenkäsittelyä sillä perusteella, että hakijoiden ansiovertailussa ansioitunein jäi valitsematta ja arviointiprosessin puolueettomuutta kyseenalaistettiin. Päätöksen perusteluissa todettiin, että valinta tehtiin objektiivisen pisteytyksen, haastattelujen ja kokonaisarvioinnin perusteella, jossa painotettiin myös henkilökohtaista soveltuvuutta tehtävään. Kokonaisarvioinnissa valittu osoitti parempaa soveltuvuutta haastattelujen perusteella. Lautakunta katsoi, että prosessi oli lainmukainen eikä oikaisuvaatimukselle ollut perusteita. Oikaisuvaatimus hylättiin yksimielisesti.
Penttilänrannan kerrostalotonttien kiinteistökauppa etenee vaiheittain YIT:n kanssa
Joensuun kaupunki hyväksyi sopimuksen Penttilänrannassa sijaitsevien kolmen kerrostalotontin myynnistä YIT Rakennus Oy:lle yhteensä 3 029 500 euron kauppahintaan. Kauppa toteutetaan neljässä vaiheessa vuosien 2025–2032 aikana. Ensimmäisessä vaiheessa luovutetaan osa yhdestä tontista sekä yksi tontti kokonaan ja maksetaan puolet hinnasta heti (819 208 euroa). Loput kaupat tehdään määräaikoihin mennessä, ja hinnat sidotaan elinkustannusindeksiin. Mikäli lopullisia kauppoja ei tehdä ajallaan, ostajalle määrätään sopimussakkoja. Kaupan ehtona on rakennusten sopeuttaminen paikalliseen arkkitehtuuriin, keskikoon noudattaminen (noin 40 m²/huoneisto), taidehankintoihin osallistuminen sekä rakentamisen aikataulun noudattaminen. Ostaja vastaa maaperä- ja pohjatutkimuksista sekä mahdollisista sopimussakoista rakentamattomuudesta.
Hulevesilaskutusta koskevat muistutukset siirtyvät kaupungininsinöörille
Kaupunkirakennelautakunta päätti siirtää hulevesilaskuihin liittyvien muistutusten käsittelyn toimivallan kaupungininsinöörille 15.10.2025 alkaen. Taustalla oli tarve selkeyttää menettelyä ensimmäistä kertaa toteutettavan hulevesilaskutuksen muistutusten käsittelyssä. Päätös perustuu hallintosäännön mahdollistamaan toimivallan siirtämiseen ja liittyy kaupunginvaltuuston aiemmin hyväksymään hulevesimaksun käyttöönottoon sekä lautakunnan vahvistamiin maksuperusteisiin.
Helatien yritysalueen asemakaavamuutos mahdollistaa yritystoiminnan kasvun
Joensuun kaupunki hyväksyi Helatien ympäristön asemakaavamuutoksen ja tonttijaon laajentaakseen yritys- ja teollisuustoimintaa alueella sekä tarkentaakseen käyttötarkoituksia. Muutos kasvattaa erityisesti kolmen tontin rakennusoikeutta ja sallii kaksi liittymää per tontti liikenteen sujuvoittamiseksi. Rakennusten kerrosluku pysyy kaksikerroksisena, mutta KTT-merkintä mahdollistaa monipuolisemman yritysrakentamisen. Ulkovarastointi sallitaan tietyillä alueilla, ja sähköverkon muuntamoiden sijoitus sekä hulevesien hallinta on huomioitu kaavassa. Kaava hyväksyttiin yksimielisesti kaupunginvaltuustossa.
Heinäpurontie 30 asemakaavoituksen käynnistämissopimus hyväksyttiin
Kaupunki hyväksyi yksimielisesti sopimuksen Heinäpurontie 30 -kiinteistön asemakaavoituksen käynnistämisestä. Sopimus mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttamisen yleisten rakennusten korttelialueesta asuinkäyttöön sekä laajentamisen puistoalueelle. Maanomistaja vastaa tarvittavien selvitysten kustannuksista, mikäli ne teetetään kaupungin toimesta, ja osallistuu yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin maankäyttösopimuskorvauksella. Sopimus sisältää ehdot siitä, että kaavamuutos ei välttämättä toteudu ja maanomistaja vastaa tällöin kaikista kustannuksista.
Kaavoituspäällikön viranhaltijapäätökset merkittiin tiedoksi
Kaupunkirakennelautakunta merkitsi tiedoksi kaavoituspäällikön tekemät viranhaltijapäätökset ajalta 29.9.–3.10.2025 eikä ottanut niitä käsiteltäväksi kuntalain nojalla. Päätökset koskivat hallinnollisia asioita ilman taloudellisia vaikutuksia.
