Yhteenveto
- Maankäyttösopimus Kauppakatu 18 / Suvantokatu 8: Rakennusoikeutta lisää, korvaus kaupungille
- Carelicumin korttelin asemakaavamuutos ja tonttijako: Keskustaan lisää asuntoja, liiketilaa ja kulttuuria
- Viranhaltijapäätökset: Luottamus asiantuntijoiden itsenäiseen päätöksentekoon
- Maankäyttösopimus Torikatu 19: Rakennusoikeuden kasvu tuo kaupungille tuloa
- Merkintöjä: Infrastruktuurihankkeiden eteneminen ja ympäristötyön tilannekatsaus
Maankäyttösopimus Kauppakatu 18 / Suvantokatu 8: Rakennusoikeutta lisää, korvaus kaupungille
Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi yksimielisesti maankäyttösopimuksen, joka koskee tonttia osoitteessa Kauppakatu 18 ja Suvantokatu 8. Sopimuksen mukaan maanomistaja maksaa kaupungille 320 500 euroa korvauksena yhdyskuntarakentamisen kustannuksista. Taustalla on asemakaavan muutos, joka mahdollistaa asumisen nykyisen liike- ja toimistorakentamisen lisäksi sekä kasvattaa rakennusoikeuden yhteensä 4 390 kerrosneliömetriin. Erityispiirteenä kulttuuritoimintaa palvelevien tilojen rakennusoikeudesta ei peritä korvausta, ja jos tätä rakennusoikeutta käytetään muuhun, sopimus neuvotellaan uudelleen. Sopimukseen voidaan tehdä teknisiä tarkistuksia ennen toimeenpanoa, ja täytäntöönpano voidaan aloittaa ennen päätöksen lainvoimaisuutta.
Carelicumin korttelin asemakaavamuutos ja tonttijako: Keskustaan lisää asuntoja, liiketilaa ja kulttuuria
Lautakunta hyväksyi Carelicumin korttelin asemakaavamuutoksen ja tonttijaon, jotka mahdollistavat Joensuun keskustan kehittämisen monipuolisemmaksi. Uudet tontit mahdollistavat asuin-, liike- ja toimistorakennusten rakentamisen sekä kulttuuripalveluiden lisäämisen, kuten musiikki- ja kulttuuritalon korttelin keskelle. Rakennusoikeus nousee yhteensä 32 700 kem²:iin. Lausuntojen perusteella suojelumääräyksiä tarkistettiin niin, ettei Maakuntatalon muunneltavuus esty tulevaisuudessa. Kaava asetetaan julkisesti nähtäville ennen kaupunginvaltuustoon viemistä.
Viranhaltijapäätökset: Luottamus asiantuntijoiden itsenäiseen päätöksentekoon
Lautakunta merkitsi tiedoksi maaliskuussa tehdyt kaavoituspäällikön, kaupungingeodeetin ja kaupungininsinöörin viranhaltijapäätökset eikä ottanut niitä käsiteltäväkseen. Päätös vahvistaa viranhaltijoiden itsenäistä toimivaltaa ja lautakunnan luottamusta heidän asiantuntemukseensa.
Maankäyttösopimus Torikatu 19: Rakennusoikeuden kasvu tuo kaupungille tuloa
Lautakunta hyväksyi maankäyttösopimuksen tontista Torikatu 19. Maanomistaja maksaa kaupungille 439 000 euroa yhdyskuntarakentamisen kustannuksista vastineeksi siitä, että tontin rakennusoikeus nousee 9 500 k-m²:stä 14 400 k-m²:iin ja käyttötarkoitus laajenee myös asumiseen kolmannesta kerroksesta ylöspäin. Sopimukseen voidaan tehdä teknisiä tarkistuksia ennen täytäntöönpanoa, joka voi alkaa ennen lainvoimaisuutta.
Merkintöjä: Infrastruktuurihankkeiden eteneminen ja ympäristötyön tilannekatsaus
Lautakunta merkitsi tiedoksi useita ajankohtaisia asioita ilman taloudellisia päätöksiä. Esillä oli muun muassa Penttilän Ukonniemen sataman länsiosan raiteen jatkaminen sekä Uittopäälliköntie 16 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Lisäksi kuultiin katsaus Joensuun ilmasto- ja luontotyön tilanteesta.
