Yhteenveto
- Poikkeaminen teollisuusrakennuksen rakentamiseen Varistaipaleella
- Vapaa-ajan asunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi Karviossa
- Lisäjousto talousrakennusten enimmäismäärään Somerissa
- Ilmoitusasiat merkittiin tiedoksi
Poikkeaminen teollisuusrakennuksen rakentamiseen Varistaipaleella
Käsittelyssä oli poikkeamislupahakemus kiinteistölle Voimalaitos 6 1:8 (90-430-1-8) Varistaipaleella. Hakemuksen mukaan kiinteistölle rakennetaan 438 k-m²:n rakennus.
Alue on rantaosayleiskaavassa TY-aluetta, joka on varattu ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan pienteollisuustoimintaan ja siihen liittyvään varastointiin. Kiinteistöllä ei ollut ennestään rakennuksia, ja esittelyssä todettiin rakennuspaikan täyttävän rakentamislain ja kunnan rakennusjärjestyksen vaatimukset sekä sijoittamisen yleiset edellytykset.
Poikkeamista haettiin ranta-alueen suunnittelutarpeesta, koska yleiskaavan rakentamisen määrää ja sijoittumista koskeva ohjaus katsottiin tältä osin puutteelliseksi. Hakija oli kuullut naapurit, eikä huomautettavaa esitetty. Rakennusvalvonta oli hankkinut tarvittavat viranomaislausunnot, ja rakennustarkastaja puolsi hakemusta.
Päätöksessä poikkeaminen myönnettiin. Perusteluina todettiin, että hanke on yleiskaavan TY-merkinnän mukaista, rakentamislain 45 §:n sijoittamisen edellytykset täyttyvät ja rakentamislain 57 §:n mukaisia haitallisia vaikutuksia ei katsottu syntyvän: poikkeaminen ei aiheuta merkittäviä ympäristö- tai muita haittoja eikä estä luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelun tavoitteita.
Poikkeamislupa ei yksin riitä rakentamiseen, vaan hankkeelle on haettava erikseen rakentamislupa. Rakentamislupa on haettava kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamispäätös on saanut lainvoiman.
Vapaa-ajan asunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi Karviossa
Käsittelyssä oli poikkeamislupa kiinteistölle Verkkoniemi 5:18 (90-408-5-18) Karviossa. Hakemus koski vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamista vakituiseksi asunnoksi sekä poikkeamista rakennusjärjestyksen rantaan liittyvästä etäisyysvaatimuksesta: nykyinen rakennus on noin 20 metrin etäisyydellä rannasta, kun vakituisen asuinrakennuksen etäisyysvaatimus on 40 metriä. Rakennus on kerrosalaltaan 128 m² (rakennuslupa 147/81-R).
Alue on rantaosayleiskaavassa ARA-aluetta (loma-asunto- ja ympärivuotisten asuntojen alue), jossa kaavamerkinnän perusteella voidaan sallia sekä vapaa-ajan että vakituinen asuminen. Esittelyssä todettiin, että käyttötarkoituksen muutos on kaavallisesti mahdollinen, ja käsittely keskittyi erityisesti rantaan sijoittumisen etäisyysvaatimuksesta poikkeamiseen.
Hakija oli kuullut naapurit, eikä huomautuksia jätetty. Rakennustarkastaja kannatti hakemusta. Päätöksessä poikkeaminen myönnettiin siten, että vakituisen asuinrakennuksen etäisyysvaatimuksesta voitiin poiketa 40 metristä nykyiseen noin 20 metriin. Perusteluina todettiin, ettei poikkeaminen haittaa kaavan toteutumista tai alueen käytön järjestämistä eikä aiheuta haittaa luonnonsuojelulle tai rakennetun ympäristön arvoille.
Päätöksessä todettiin myös, että poikkeamispäätös ei itsessään ole rakentamislupa. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää rakentamisluvan hakemista, ja lupakäsittelyssä huomioidaan mm. talousjätevesien käsittelyä koskevat vaatimukset sekä kunnan ympäristönsuojelumääräykset. Rakentamislupa on haettava kahden vuoden kuluessa siitä, kun poikkeamispäätös on saanut lainvoiman.
Lisäjousto talousrakennusten enimmäismäärään Somerissa
Käsittelyssä oli poikkeamislupa kiinteistölle Someri 8:105 (90-404-8-105). Kiinteistö sijaitsee rantaosayleiskaavan RA-5-alueella (loma-asuminen ja ympärivuotinen asuminen), ja osa alueesta on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi (M).
Hakemus koski poikkeamista kunnan rakennusjärjestyksen talousrakennusten lukumäärää koskevasta määräyksestä (rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikalle sallitaan enintään neljä talousrakennusta). Rakennuspaikalla oli ennestään saunarakennus ja talousrakennuksia, ja hakemuksessa perusteltiin lisärakentamista mm. suurella tonttikoolla (noin 5 ha), pitkällä rantaviivalla (yli 200 m), harvalla rakentamisella sekä sillä, että rakennukset sijoittuvat maastoon siten, etteivät ne ole järveltä helposti nähtävissä. Naapurit oli kuultu, eikä huomautuksia esitetty. Rakennustarkastaja puolsi hakemusta.
Päätöksessä poikkeaminen hyväksyttiin niin, että rakennuspaikalle sallitaan talousrakennuksia yhteensä viisi eli rakennusjärjestyksen enimmäismäärää suurempi määrä. Perusteluina todettiin, ettei poikkeaminen haittaa alueen muuta käyttöä tai kaavan toteuttamista eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelun tavoitteita, eikä hankkeesta arvioitu aiheutuvan merkittäviä vaikutuksia.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun päätös on saanut lainvoiman. Tänä aikana poikkeamiseen perustuvat luvat ja toimenpiteet on vietävä eteenpäin, jotta poikkeaminen pysyy voimassa.
Ilmoitusasiat merkittiin tiedoksi
Kokouksessa tuotiin tiedoksi useita viranomaisten ja sidosryhmien ilmoituksia ja lausuntopyyntöjä. Tiedoksi merkittiin mm. lausuntopyyntö Etelä-Savon maakuntakaava 2045:n osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, ympäristöministeriön lausuntopyyntö ympäristönsuojelulain muutoksista (EU:n yhdyskuntajätevesidirektiiviin liittyen), Väyläviraston lausuntopyyntö ohjelmakokonaisuudesta sekä ohjeistus pienruoppauskohteiden ohjauksesta kaavoituksessa.
Lisäksi tiedoksi merkittiin päätös maantien tilapäisestä sulkemisesta East Finland Challenge 2 -tapahtuman ajaksi 26.–28.6.2026 (yt 15420) sekä useita muita tiedotteita ja pyyntöjä (mm. Traficomin yhteyshenkilöpyyntö ja Maanmittauslaitoksen kokouskutsu yksityistietoimitukseen).
Päätöksenä ilmoitusasiat merkittiin tietoon saatetuiksi.
