Yhteenveto
- Taidemuseon pihan kustannusarviota ja aikataulua esitetään muutettaviksi
- Edustaja nimettiin Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n ylimääräiseen yhtiökokoukseen
- Tytäryhteisöjen seurantaraportti merkittiin tiedoksi
Taidemuseon pihan kustannusarviota ja aikataulua esitetään muutettaviksi
Konsernijaosto päätti yksimielisesti esittää kaupunginhallitukselle Taidemuseon pihan muutos- ja parannustyön sekä sadevesijärjestelmän uusimisen päivitetyn kustannusarvion ja aikataulun hyväksymistä.
Hankkeen uusi kustannusarvio on 700 000 euroa ilman arvonlisäveroa. Pihanrakennustöiden osuus on 540 000 euroa, sähkö- ja valaistustöiden 85 000 euroa, rakennuttamisen ja valvonnan 10 000 euroa, suunnittelun 10 000 euroa sekä hankevarausten 55 000 euroa. Rahoitusta esitetään talonrakennushankkeiden investointivarauksista: 100 000 euroa käytettäisiin vuonna 2026 ja 600 000 euroa vuonna 2027.
Aiempi kustannusarvio olisi ylittynyt urakkatarjousten, erillishankintojen ja tarkentuneiden kustannusten perusteella yli 30 prosentilla. Pihaurakan hankinta keskeytettiin 25. kesäkuuta 2026, რადგან määrärahat eivät riittäneet. Myös vuoden 2026 talonrakennuksen investointimäärärahojen arvioitiin ylittyvän kokonaisuutena selvästi.
Syksyllä 2026 on tarkoitus korjata Taidemuseon ja Taidekeskus Ahjon välinen alue, jotta Taidemuseo voi avautua tammikuussa 2027 ja kulku Ahjoon voidaan järjestää. Koko pihakokonaisuuden on määrä valmistua elokuuhun 2027 mennessä. Hanketta perustellaan erityisesti sadevesiverkoston huonolla kunnolla ja kohteen keskeisellä kaupunkikuvallisella sijainnilla.
Investointi poistettaisiin kymmenessä vuodessa. Kustannusarvioon perustuva pääomavuokra olisi ensimmäisenä vuonna 59 640 euroa vuodessa ja kymmenentenä vuonna 5 964 euroa vuodessa. Ylläpitovuokran arvioitu lisäys olisi 5 260 euroa vuodessa. Lopullinen vuokravaikutus määräytyy investointiin käytetyn rahamäärän mukaan.
Edustaja nimettiin Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n ylimääräiseen yhtiökokoukseen
Konsernijaosto päätti yksimielisesti nimetä Mikko Kärkkäisen Joensuun kaupungin edustajaksi Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n ylimääräiseen yhtiökokoukseen 14. syyskuuta 2026. Yhtiökokouksessa käsitellään maksullista osakeantia. Jaosto antoi kaupungin edustajalle toimintaohjeet, joiden sisältöä ei lähdeaineistossa yksilöidä.
Tytäryhteisöjen seurantaraportti merkittiin tiedoksi
Konsernijaosto merkitsi yksimielisesti tiedoksi tytäryhteisöjen talouden ja toiminnan seurantaraporttien yhteenvedon. Raportti koskee Karelia Ammattikorkeakoulu Oy:tä, Itä-Suomen Liikuntaopisto Oy:tä, Joensuun Ellin Kodit Oy:tä, Joensuun Pysäköinti Oy:tä, Joensuun Satama Oy:tä, Puhas Oy:tä, Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:tä ja Business Joensuu Oy:tä.
Karelia Ammattikorkeakoulu Oy:n liikevaihdon ennustetaan olevan 34,5 miljoonaa euroa, kun talousarvio on 35,164 miljoonaa euroa. Tilikauden tuloksen ennustetaan olevan 600 000 euroa alijäämäinen. Kansainvälisten opiskelijoiden lukuvuosimaksujen arvioidaan jäävän tavoitteesta, koska suuri osa opiskelijoista ei ole päässyt hakemaan oleskelulupaa Dohasta.
Itä-Suomen Liikuntaopisto Oy:n liikevaihdon ennustetaan toteutuvan 2,23 miljoonassa eurossa, mutta tuloksen jäävän noin 40 000 euroa alijäämäiseksi. Valtionosuusrahoituksen ja ulkopuolisen TKI-rahoituksen vähenemistä tasapainotetaan kulujen sopeuttamisella ja oman toiminnan tuottojen kasvattamisella.
Joensuun Ellin Kodit Oy:n liikevaihtoennuste on 52 miljoonaa euroa ja tulosennuste ennen tilinpäätössiirtoja 4,5 miljoonaa euroa. Lainakanta oli heinäkuun seurannassa 199,239 miljoonaa euroa eli 105,7 prosenttia talousarviotavoitteesta. Asuntojen käyttöaste on jäänyt tavoitteesta, mutta sen arvioidaan kääntyneen nousuun. Ellin opiskelija-asuntojen käyttöaste oli kesällä 93,9 prosenttia, kun tavoite on 95 prosenttia. Heinäkuussa opiskelija-asuntoja jonotti 1 829 henkilöä.
Joensuun Pysäköinti Oy:n liikevaihdon ennustetaan olevan 1,2 miljoonaa euroa ja tuloksen 80 000 euroa. Yhtiö ei pidä uusien latausasemien rakentamista taloudellisesti kannattavana nykyisten asemien vähäisen käytön vuoksi. Maantasopaikkojen pysäköintimittareita päivitetään tietoturvavaatimusten vuoksi, ja mittareista luopumista sekä mobiilipysäköintiin siirtymistä harkitaan.
Joensuun Satama Oy:n liikevaihtoennuste on 610 000 euroa, kun talousarvio on 630 000 euroa. Laivausmäärien ennustetaan jäävän noin 40 prosenttiin vuoden 2025 tasosta sellun vähäisen kysynnän ja raakapuun korkean hinnan vuoksi. Raidekuljetusten määrä on sen sijaan kasvanut noin 30 prosenttia edellisvuodesta.
Puhas Oy:n liikevaihtoennuste on 12,362 miljoonaa euroa ja tulosennuste 500 000 euroa, mikä on talousarviota parempi. Investoinnit ovat edenneet aikataulusta jäljessä, mutta yhtiön ennustetaan olevan velaton vuoden 2026 aikana.
Joensuun Yrityskiinteistöt Oy:n investointimenojen ennuste on 5,05 miljoonaa euroa. Satamatie 1:n teollisuushallin peruskorjaus ja laajennus sekä Kuhasalontie 28/30:n rakennushanke ovat noin puolivälissä. Lisäksi uuden, noin 1 880 neliömetrin rakennushankkeen suunnittelu on käynnistynyt vuokralaisen kanssa tehdyn esisopimuksen jälkeen.
Business Joensuu Oy:n liikevaihtoennuste on 12,144 miljoonaa euroa, kun talousarvio on 13,077 miljoonaa euroa. Tulosennuste on 811 000 euroa ja talousarviota parempi. Yhtiön maksuvalmiuden arvioidaan tilikauden lopussa olevan tyydyttävällä tai välttävällä tasolla, ja se tukeutuu konsernitililimiittiin.
